Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 99 m²

superficie: 99 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 2,54 acri
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1940
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Giardino: 144 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

In vendita una porzione di casa bifamiliare con 3 camere da letto, terrazza, giardino e possibilità di ampliamento. Questa casa di 99 mq si trova nella prestigiosa zona Mamera e attirerà l'attenzione delle famiglie che cercano un'abitazione funzionale e luminosa con la possibilità di aumentare lo spazio verso il giardino.

Distribuzione:

Primo piano (36,50 m²): ampio soggiorno che unisce zona salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata. Questo spazio centrale riceve molta luce naturale e funge da cuore della casa, ideale per momenti di relax e famiglia.

Secondo piano (34 m²): dalla zona notte si accede a due camere da letto di 9 m² e 12,78 m², che possono ospitare le camere dei bambini, una camera per gli ospiti o un ufficio. Sempre a questo livello c'è un bagno di 5,50 m² e una toilette separata, che offre comfort e funzionalità.

Terzo piano (attico convertito - 34 m²): questo spazio ottimizzato è concepito come una terza camera da letto con armadi a muro sotto gli archi del tetto e una zona doccia privata. Può essere convertito in una camera da letto principale o in uno spazio flessibile per soddisfare le vostre esigenze.

Seminterrato: il seminterrato a volta di 20 m² è ideale come magazzino, laboratorio o cantina.

Esterni: La casa dispone di posto auto privato, terrazzo e bellissimo giardino. La disposizione del sito consente l'espansione verso il giardino, il che offre una reale opportunità per aumentare lo spazio abitativo e aumentare il valore della proprietà.

Questa casa rappresenta un'opportunità per le famiglie che desiderano stabilirsi vicino al Lussemburgo e godersi gli splendidi dintorni.