Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 56 m²

superficie: 56 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Piani totali: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2024
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio scoperto: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Balcone: 2 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Si tratta di un monolocale con possibilità di trasformazione in bilocale, con balcone, cantina e parcheggio chiuso nel quartiere Gard di Lussemburgo.

Situato in una zona ambita, questo appartamento rappresenta un ottimo investimento o opportunità residenziale con notevoli potenzialità di ottimizzazione. La disposizione attuale è di una camera da letto ma potrebbe essere facilmente convertita in due con un costo minimo. Ciò rende l'immobile particolarmente appetibile per aumentarne il valore o la redditività.

L'appartamento è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera da letto (possibilità di trasformare in 2 camerette) e un bagno, ristrutturato 2 anni fa, e un balcone.

La proprietà dispone inoltre di diverse aggiunte di pregio: un seminterrato privato e un parcheggio coperto fuori strada.

Attenzione particolare: nelle prossime settimane verranno sostituite le finestre dell'appartamento, il che migliorerà il comfort termico e acustico dell'abitazione.

Con una posizione centrale vicino a trasporti, negozi e ristoranti, questo appartamento è un eccellente investimento locativo o un primo acquisto ideale.