Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 499 m²

superficie: 499 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 6;

• ✓ Superficie: 13,7 are
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Posti auto su strada: 4
• ✓ Terrazza: 70 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Camino: sì

Situata nella prestigiosa e popolare zona di Kockelscheuer, alla fine di un tranquillo vicolo cieco, questa villa squisita e meticolosamente mantenuta offre assoluta privacy e tranquillità. Costruito nel 2007, sorge su un terreno splendidamente paesaggistico di 13,7 are.

La superficie totale di 499 m² combina armoniosamente comfort moderni, spazi ampi e aree relax, trovandosi a pochi minuti dal centro di Lussemburgo e dal quartiere della Cloche d'Or. La villa esposta a sud colpisce per la sua luminosità, il giardino maturo e le finiture di alta qualità.

Al piano terra ci sono zone giorno spaziose e luminose che offrono intimità e comfort. L'area principale misura 100 m² e comprende un soggiorno con camino, zona pranzo e zona relax con accesso diretto al giardino, garantendo una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è dotata di attrezzature professionali a gas ed è completata da una dispensa.

La zona giorno offre 5 camere da letto, tra cui una lussuosa master suite di circa 40 mq con vista sul giardino, un ampio bagno e uno spogliatoio. Le restanti quattro camere da letto, di dimensioni variabili da 18 a 20 m², ricevono molta luce naturale e dispongono di altri tre bagni.

Al piano seminterrato troviamo una cantina climatizzata, locali deposito e locali tecnici. Queste aree sono progettate per facilità d'uso e durata.

Al livello del giardino si trova una SPA privata di circa 60 mq con vasca idromassaggio, sauna, docce, area yoga e angolo massaggi, oltre ad una palestra completamente attrezzata. Tutto questo con accesso diretto al giardino e alla piscina.

All'esterno c'è una piscina riscaldata e un giardino paesaggistico orientato a sud, che garantisce un'insolazione ottimale. Le terrazze sono ideali per le vacanze estive e le attività all'aria aperta.

Kockelscheuer è una delle zone residenziali più ambite, rinomata per la sua vicinanza al Lussemburgo e alle scuole prestigiose, nonché per il suo ambiente eccezionale che offre numerose passeggiate nei boschi. La posizione combina il fascino di un ambiente verdeggiante con un facile accesso ai servizi della città, creando il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e opportunità attive della città.