Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 238 m²

superficie: 238 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terra: 5.11 ar
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2008
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2022
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Giardino: 511 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una magnifica casa d'angolo situata in una zona tranquilla e ricercata di Junglinster, a soli 10 minuti da Kirchberg e 15 minuti dalla città di Lussemburgo. Costruita nel 2008 su un terreno di 5,11 acri, questa casa attira immediatamente l'attenzione con i suoi spazi ampi, un'illuminazione eccezionale e servizi di qualità. La superficie totale è di circa 238 m², offrendo uno spazio comodo e funzionale per tutta la famiglia.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina completamente attrezzata di quasi 70 m². Grazie alle grandi finestre panoramiche, la stanza è letteralmente inondata di luce e ha accesso ad una terrazza e ad un accogliente giardino, perfetto per le giornate soleggiate. A questo livello c'è anche una camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici, nonché servizi igienici separati.

Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, una doccia con WC, un ampio soggiorno notturno, nonché una magnifica suite padronale con un armadio su misura e un bagno completo con doccia, vasca e WC.

A livello del giardino c'è ulteriore spazio abitativo con una sesta camera da letto (ideale per un ufficio, una palestra o una camera per gli ospiti), lavanderia, ripostiglio/locale caldaia, cantina e garage doppio di 42,5 mq. Sono inoltre disponibili due posti auto su strada. Al sottotetto si accede tramite una botola in legno.

I principali vantaggi di questa casa sono un'ottima illuminazione grazie all'orientamento ottimale e alle numerose aperture delle finestre, uno spazio generoso e una disposizione ideale per una famiglia. La ristrutturazione del 2022 presenta uno stile contemporaneo utilizzando materiali di pregio come una scala in legno massello e vetro e un armadio su misura. Il tutto è completato da doppi vetri, doppio sistema di ventilazione e tapparelle elettriche.

La casa occupa una posizione privilegiata, essendo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: centro commerciale Langwies, panetteria, supermercato, ristoranti, farmacia, ufficio postale, scuole, asili e le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi (linee 222, 201, 211). Junglinster affascina con la sua perfetta combinazione tra natura e servizi, offrendo aree verdi, parchi, piscina, golf e molte altre attività ricreative. È una destinazione popolare per le famiglie, che offre un'atmosfera rilassata, internazionale e amichevole, oltre a ottimi collegamenti di trasporto con la città di Lussemburgo e il nord del paese.

Questa casa pronta per essere trasferita è l'ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e un'alta qualità di vita.