Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Anno di costruzione: 1991
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questo spazioso appartamento, situato al piano terra di una palazzina di soli due appartamenti, si trova nel cuore di una zona residenziale verde e tranquilla del comune di Mamer. La superficie abitabile è di circa 170 mq. L'appartamento offre 4 camere da letto e 3 bagni, oltre ad una veranda completamente chiusa e isolata di circa 40 m² con vista aperta su un giardino privato di 1,35 ar.

La proprietà si distingue per il suo luminoso spazio abitativo, che si apre armoniosamente sulla veranda e sul giardino, creando una transizione graduale tra lo spazio interno e quello esterno e migliorando la sensazione generale di spaziosità e comfort. La disposizione dell'appartamento prevede: un ampio ingresso, una cucina completamente attrezzata di 15 mq con ripostiglio, aperta su un luminoso soggiorno di oltre 37 mq con accesso diretto alla veranda e al giardino. Ci sono 4 ampie camere da letto (di cui 3 camere da letto di circa 20 m² ciascuna) e 3 bagni recentemente rinnovati.

Ulteriori caratteristiche includono un posto auto interno privato, un posto auto esterno, un ampio ripostiglio privato, una lavanderia e una varietà di aree di stoccaggio. C'è anche un loft ristrutturato dal precedente proprietario di circa 90 m², che comprende 2 ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità a Mamer grazie ai suoi volumi impressionanti e alla disposizione flessibile. È ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort, per una vita multigenerazionale o per un investitore interessato a sviluppare un'attività di noleggio ad alte prestazioni. La configurazione consente anche di affittare le camere separatamente, offrendo un interessante potenziale di reddito in un'area con un'elevata domanda di affitto.

La posizione fornisce accesso immediato alle principali autostrade e ai trasporti pubblici. Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, mentre scuole, asili e impianti sportivi sono nelle immediate vicinanze. Ambiente di vita tranquillo e verde.