Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Superficie: 663 acri
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1971
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2010
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio in strada: 3 posti
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 450 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Casa indipendente di lusso nella zona di Lussemburgo-Cents. La privacy su quattro lati e la posizione in una zona popolare rendono questa casa ideale per una vita confortevole. Il terreno è di 6,63 acri e si trova sul lato sud-ovest. La superficie energetica della casa è di 294 m² e la superficie utilizzabile è di circa 220 m², con un layout funzionale adatto alla vita familiare.

Al piano terra, un soffitto alto (2,60 m) e un ampio ingresso creano una sensazione di spaziosità. Il soggiorno di circa 52 mq con camino e la spaziosa cucina attrezzata hanno accesso diretto ad un ampio terrazzo di circa 40 mq. C'è anche un bagno separato e una master suite con una superficie di circa 21 m² con doccia privata.

Una comoda scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno con vasca ed una mansarda attrezzata con ripostiglio in muratura.

Il piano seminterrato è un'ottima soluzione per attività professionali grazie all'ingresso separato. C'è una zona attesa con ufficio (circa 25 mq), un ampio spazio ufficio aggiuntivo con pareti e illuminazione integrata. Al piano seminterrato troviamo inoltre una lavanderia di circa 20 mq, una cantina di oltre 14 mq e un locale caldaia con bagno separato.

La casa è dotata di un ampio garage sul retro del terreno. C'è un ingresso lungo la facciata laterale della casa. La terrazza e il giardino recintato hanno un orientamento ideale sud-ovest. Inoltre, tre posti auto su strada sono disposti in fila.

Dal 2010 la casa è stata oggetto di numerose ristrutturazioni e migliorie, tra cui il tetto in ardesia naturale, l'isolamento e il rinnovamento delle aree esterne e del terrazzo, tapparelle elettriche e sistemi di schermatura solare regolabili. Impianto idraulico e piastrelle del seminterrato aggiornati, nonché garage.

La casa è vantaggiosamente situata nella zona di Lussemburgo-Cents con un rapido accesso all'aeroporto, al centro città e alle strade principali. Negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendolo un posto ancora più conveniente in cui vivere.

Il giardino completamente recintato garantisce privacy e sicurezza.