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1 050 000 €
1 050 000 €
| Prezzo di vendita | 1 050 000 € |
| Superficie della casa | 146 m² |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 146 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2
Questa magnifica residenza familiare con giardino si trova in una posizione eccezionale a Belvaux, sul Waassertrap, in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa. Con una superficie totale di 186 m², di cui 146 m² abitabili, la casa delizia con spazi luminosi, finiture di qualità e una posizione eccellente.
La casa è ideale per le famiglie. Dal giardino, un percorso pedonale conduce direttamente al parco Um Belval, un meraviglioso parco cittadino con sentieri, campi da gioco e aree ricreative.
Il complesso Kannercampus Belval, che comprende una scuola elementare, un asilo e un centro ricreativo, è a pochi minuti a piedi. Ciò offre un vero comfort alle famiglie.
A pochi passi è raggiungibile anche la dinamica zona di Belval, dove puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, ristoranti e caffè, cinema, università, stazione ferroviaria e mezzi di trasporto. La vicina rue d'Esch offre tutti i servizi tra cui una panetteria, una macelleria, un supermercato, un distributore di benzina, ristoranti e una varietà di negozi.
Al piano terra troverete un ampio e luminoso ingresso con zona spogliatoio e servizi igienici separati. Il soggiorno con zona pranzo è collegato ad una cucina premium del marchio Kitchen Concept, noto per il suo design elegante e i materiali di qualità. Il soggiorno ha accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, con un vialetto che conduce al parco.
Al secondo piano uno spazioso corridoio conduce ai vari ambienti. La casa offre una deliziosa camera da letto principale con doccia all'italiana aperta, zona trucco con specchio e cabina armadio. Il piano comprende anche due ulteriori camere da letto di circa 15 m² ciascuna, un bagno familiare con doppio lavabo, vasca ad angolo e cabina doccia in vetro, nonché una toilette separata.
Il seminterrato completamente attrezzato offre ottimi spazi di stoccaggio: lavanderia di circa 15 mq, ripostiglio di circa 15 mq, ripostiglio sottoscala con ulteriore spazio di stoccaggio. Un corridoio piastrellato e attrezzato conduce direttamente al garage sotterraneo condominiale con 2 posti auto privati.
La casa è dotata di servizi di alta qualità e di ottima efficienza energetica: classe energetica AB, tripli vetri, ottimo isolamento termico, tetto in zinco, ventilazione automatica in tutta la casa, materiali e finiture di qualità. Una casa moderna ed elegante che offre condizioni di vita ideali tra la natura, le scuole e tutte le infrastrutture Belval.
