Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 51 m²

superficie: 51 m², stanze: 1, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di protezione termica: A
• ✓ Lavanderia: sì

Nel centro del vivace quartiere Gasperich, sulla Route d'Esch, si trova un accogliente monolocale al 3° piano di un moderno edificio residenziale con ascensore, costruito nel 2020.

Situato vicino al centro direzionale Cloche d'Or, al centro commerciale Auchan, alla stazione Hollerich e al centro città, la struttura gode di una posizione tranquilla nel cortile di un edificio. L'appartamento offre tranquillità, spaziosità e alta efficienza energetica (CPE A-A), rendendolo ideale per acquirenti o investimenti per la prima volta.

La superficie dell'appartamento è di circa 51 m², inclusa una terrazza di 6 m². L'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro (ca. 5 m²), un luminoso soggiorno (ca. 23 m²) con una nuova cucina Ixina open space attrezzata (2026). Il soggiorno si apre sulla terrazza, creando un'atmosfera accogliente con vista aperta.

La luminosa camera da letto (circa 12 m²) ha anche accesso alla terrazza. Il bagno è dotato di doccia, WC, lavabo e scalda asciugamani. Inoltre l'appartamento comprende una cantina separata (ca. 4 m²) e uno spazio personale nella lavanderia comune. L'edificio dispone di un deposito per biciclette.

Le caratteristiche tecniche includono costruzione del 2020 (con dieci anni di garanzia), posizione tranquilla, tripli vetri, ventilazione meccanica a doppio flusso, fibra ottica e riscaldamento a pavimento.