Casa a Diekirch, Lussemburgo, 166 m²

superficie: 166 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 4,2 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1927
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggio all'aperto: 2
• ✓ Terrazza: 34,71 m²
• ✓ Classe energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento con combustibile liquido: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa affascinante casa necessita di ristrutturazione e si trova a Diekirch, vicino al centro città (600 m) in una strada a senso unico. La superficie abitabile è di circa 166 m² e la superficie totale è di circa 273 m² su un terreno di 4,20 ar.

Al piano terra si trova un ingresso con armadio a muro, un bagno (con doccia, lavabo e WC), una cucina separata attrezzata (con ripostiglio), un soggiorno e una sala da pranzo.

Al secondo piano ci sono: una piccola camera da letto (che può essere utilizzata come spogliatoio o ufficio), un bagno (con doccia, lavandino e WC) e 3 camere da letto.

Il terzo piano è una mansarda che può essere convertita in 1-2 camere da letto. La casa comprende anche 2 garage (uno dei quali ha accesso ad un terrazzo semi-esterno), 2 posti auto esterni, cantina/lavanderia/locale caldaia.

Classe energetica H/I valida fino al 06/08/2032. Il riscaldamento viene effettuato con combustibile liquido dal 2004. La facciata e il tetto sono in buone condizioni, ma l'isolamento del tetto necessita di un aggiornamento. I pavimenti sono in piastrelle, parquet e laminato. Infissi in doppio vetro dal 1998, dotati di tapparelle manuali, fibra ottica installata.