Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 244 m²

superficie: 244 m²;

• Generale | Anno di costruzione: 1937
• Energia/riscaldamento | Classe energetica: F
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: G
• Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gas: sì

Splendida residenza a schiera con 5 camere da letto costruita nel 1937 che offre 244 m² di spazio abitativo. Altezze del soffitto impressionanti.

Giardino sud con vista sul Parc de Merle, pavimenti loft originali in rovere, pietra blu e travertino ed elementi decorativi Art Déco. Sono presenti inoltre un ampio vano scala illuminato da lucernario, terrazzi e balconi, ed un box auto con cancelli automatici.

Il terreno di 2,73 mq ha doppi vetri. Il 3° piano comprende soffitte isolate (50 mq sul pavimento). Il piano interrato di 90 mq dispone di cantina, lavanderia, vecchia cucina/laboratorio e altri locali tecnici. Situato in una posizione privilegiata, vicino al campus della scuola Géesseknaeppchen (ISL, LMRL, Athenée, ECG).

Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione: servizi igienici, elettricità, tinteggiatura, cucina. Il tetto in ardesia è in perfette condizioni. Marchio di riscaldamento a gas a condensazione Buderus (2023) recentemente installato. Possibilità di conversione in tre o quattro unità abitative separate secondo l'addebito della città di Lussemburgo.