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2 350 000 €
2 350 000 €
| Prezzo di vendita | 2 350 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 9 873.95 € |
| Superficie | 238 m² |
| Numero di camere | 5 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 238 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 5
La casa si trova sulla collina della via Schënnbierg nella zona residenziale di Munsbach, nel comune di Schuttrange. Si tratta di un edificio indipendente con una superficie totale di circa 461 mq, di cui circa 238 mq di superficie abitabile. Costruita nel 1980, la casa si trova su un terreno di 11,60 ettari con giardino di circa 475 mq.
La casa è completamente separata su tutti e quattro i lati e ha un grande potenziale di ristrutturazione:
Al piano terra, un ingresso di circa 17 m² conduce ad un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e una cucina separata completamente attrezzata di circa 21 m² con accesso ad una terrazza est di circa 40 m².
La zona notte comprende un corridoio di circa 11 m², tre camere da letto di circa 16 m², 19 m² e 21 m², un ampio bagno di circa 10 m² con doppio lavabo, WC, orinatoio e scalda asciugamani, e un WC separato di circa 3 m².
Al secondo piano, la soffitta ristrutturata offre due ulteriori camere da letto di circa 20 m² e 35 m², un corridoio di circa 4 m² e un bagno con doccia di 11 m² con lavabo, doccia e WC. Diversi ulteriori spazi mansardati non convertiti di circa 4, 5, 6 e 22 m² offrono ulteriori opportunità di stoccaggio o ulteriore conversione.
Il piano interrato comprende un garage di circa 46 m² (spazio per due auto), una lavanderia di circa 24 m², un locale biancheria di 14 m², un laboratorio di circa 30 m², una cantina di 11 m² e un locale caldaia a gas (Viessmann, 2017) di 16 m², oltre a due corridoi di 7 m² e 20 m² e un ulteriore seminterrato di 18 m².
I rivestimenti dei pavimenti comprendono piastrelle, parquet e pietra naturale nella zona d'ingresso. Le pareti sono tinteggiate, le finestre con intelaiatura in legno hanno doppi vetri e sono dotate di tapparelle elettriche e finestre per tetti Velux. Il riscaldamento è fornito da caldaia a gas a condensazione (Viessmann, 2017) con radiatori. Il soggiorno ha un caminetto a cassetta, che aggiunge intimità e calore. Un sistema di addolcimento dell'acqua, mobili da incasso e faretti da incasso completano la dotazione.
Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino di circa 475 m², una terrazza di 40 m² ideale per mangiare all'aperto e ampie finestre per godere di molta luce naturale all'interno della casa.
La casa ha un orientamento est ed è situata in una tranquilla zona verde, vicina a tutti i servizi: scuole, collegamenti autobus e treno, negozi, centro sportivo, ristoranti, piste ciclabili e percorsi pedonali. La scuola elementare è raggiungibile a piedi. I collegamenti autostradali e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili.
