Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2003
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2025
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Balcone: 2 m²
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Idealmente situato nel centro di Mamera, questo duplex, costruito nel 2003, è disponibile immediatamente. La superficie è di circa 88 mq, è in buone condizioni e offre una disposizione funzionale su due livelli con due accoglienti terrazzi.

Al piano terra, un ampio ingresso di circa 12 mq conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di circa 29 mq, una cucina separata ed attrezzata di circa 8 mq, e due ripostigli di 1 e 2 mq che forniscono pratici spazi di contenimento. Sempre a questo livello si trova un WC separato di circa 2 m².

Al secondo piano si trovano due camere da letto di circa 13 mq ciascuna, collegate da un corridoio di circa 3 mq, oltre ad un bagno con doccia di circa 5 mq (con lavabo, doccia e WC). Questo livello dispone anche di due terrazzi, uno di circa 5 mq con tenda manuale, l'altro di 7 mq.

Al piano seminterrato si trova una cantina privata di circa 5 mq (n. 2), un garage chiuso di circa 15 mq (n. 5, a sinistra) e un locale comune per le biciclette.

Altre caratteristiche includono riscaldamento a radiatori, pavimenti piastrellati e in parquet, finestre in PVC con persiane manuali, cucina componibile e arredata (forno, frigorifero, cappa aspirante, lavastoviglie, armadi, piano di lavoro, tavolo) e pass energetico F-E.

Questo duplex si trova in una posizione pratica e ricercata, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole, agli asili, al centro sportivo, al parco giochi, ai ristoranti, nonché ai comodi collegamenti stradali e alla stazione ferroviaria.