Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 100 m²

superficie: 100 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Piano immobile: 0
• ✓ Anno di costruzione: 1983
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2023
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: 6 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: non soggetta
• ✓ Classe di isolamento termico: non soggetta
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Eccellente appartamento con 3 camere da letto di 100 m² a Helmsang.

Situato nel cuore di Walferdange, nella famosa zona di Helmsang, questo luminoso appartamento offre un ambiente tranquillo e ideale per le famiglie, a pochi minuti dal Lussemburgo.

L'appartamento si trova in un piccolo residence di 3 lotti, con giardino verde comune, al piano terra:

Zona giorno: ampio ingresso con armadio a muro che conduce ad un luminoso soggiorno e sala da pranzo (28 m²) con biblioteca personalizzata.

Cucina: cucina attrezzata e separata (possibilità di combinazione con il soggiorno) con balcone per godersi il bel tempo.

Zona notte: 3 ampie camere da letto (14,6 m², 12,6 m², 10,3 m²) che garantiscono tranquillità e comfort. Una delle camere ha una terrazza.

Bagni: bagno con doccia e WC italiani. Secondo WC separato per gli ospiti.

Accessori e aree esterne: finestre con doppi vetri con tapparelle automatiche, parquet 100% in legno del 2022. Garage privato chiuso per un'auto e parcheggio esterno per 2 auto (lunghezza 11 m). Stazione di ricarica elettrica personale. Seminterrato privato con scaffali. Caldaia a gas sostituita nel 2026.

Sulla collina Helmsang, la proprietà si trova in una strada senza uscita protetta da una barriera automatica e si trova in una zona priva di inondazioni.

Ambiente:

Trasporti: stazione ferroviaria di Walferdange a 2 minuti a piedi (treno diretto per Luxembourg-Gard in 10 minuti), numerosi autobus.

Istruzione: scuola pubblica a 100 m, Gaston Thorne International School a 200 m e asili nido raggiungibili a piedi (7 minuti).

Attività per il tempo libero: vicinanza al bosco (10 minuti a piedi) con numerosi sentieri, pista ciclabile Alcet e centro Pidal (piscina/spa/palestra), numerosi parchi giochi.

Servizi: negozi locali (panifici, supermercati Delhaize/Cactus), banche e ristoranti.

Vantaggi principali: zona residenziale, tranquilla e sicura, 3 camere da letto reali (raro sul mercato), spazi esterni: balcone + terrazzo + giardino condiviso, garage chiuso e cantina, accessibilità ai trasporti, vicinanza alle scuole.