Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 330 m²

superficie: 330 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 6;

• ✓ Terreno: 6,76 are.
• ✓ Anno di costruzione: 1990
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa eccezionale proprietà in una tranquilla zona residenziale di Strassen unisce comfort, luce e versatilità. Offre un potenziale raro: un luogo accogliente e sofisticato in cui vivere, uno spazio professionale prestigioso o un'opportunità di investimento con rendimenti elevati in base alle vostre esigenze e progetti.

Grazie a due ingressi indipendenti, la casa si presta a diversi progetti: abitazione esclusivamente familiare, spazio esclusivamente professionale (es. asilo nido, studio medico, spazio di co-working) o uso ibrido sia domestico che lavorativo.

La zona giorno offre un ambiente caldo e sofisticato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre sulla veranda e sul giardino paesaggistico; una cucina attrezzata funzionale ed invitante; camera matrimoniale ed elegante bagno con doccia, vasca idromassaggio e due lavandini; WC per gli ospiti. Al secondo piano ci sono tre confortevoli camere da letto con bagno e toilette privati, oltre ad una sala per il relax o il cinema.

Il piano interrato comprende un garage doppio, lavanderia e vari locali tecnici. Ci sono anche molti posti auto in loco.

L'area professionale, con ingresso separato, offre un ambiente di lavoro luminoso e adattabile: una sala d'attesa, cinque ampi uffici e parcheggi esterni per i clienti. Lo spazio può essere facilmente convertito in un centro medico, un asilo nido, un centro termale o un alloggio aggiuntivo.

Situata in una zona vivace con numerosi negozi, scuole e strutture mediche, la struttura è idealmente situata vicino al complesso termale Strassen, ai centri commerciali Belle Étoile e City Concorde, all'Ospedale Centrale del Lussemburgo e alle aree ricreative.

Principali vantaggi: uso multifunzionale (residenziale o professionale), due ingressi indipendenti, ampi volumi e finiture di pregio, veranda riscaldata e giardino paesaggistico, ampi parcheggi e un ambiente tranquillo e ricercato.