Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1

• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: G
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Magnifica bifamiliare senza muri adiacenti su un lato, situata al 25 di rue Saint-Fiacre a Lussemburgo-Kirchberg, in una strada residenziale tranquilla e prestigiosa. La casa sorge su un terreno di 4 ettari con orientamento sud-ovest, offrendo volumi generosi, una disposizione funzionale e grandi possibilità di ristrutturazione.

La casa è stata costruita nel 1981, con un sistema di riscaldamento a gas recentemente aggiornato nel 2022 e isolamento del tetto in lana di roccia. Passaporto energetico classe F-G. Sono già presenti gli allacciamenti per l'installazione di un caminetto nel soggiorno. Release date: July 2026.

Al 1° piano si trovano: ingresso con pavimento in pietra naturale, garage di circa 43,7 mq, accesso diretto alla lavanderia e al giardino, locale tecnico con caldaia a gas (2022).

Al 2° piano: soggiorno e sala da pranzo di circa 53,3 mq con accesso al balcone, anch'esso con accesso diretto al giardino; cucina completamente attrezzata di circa 19,5 mq con dispensa adiacente; bagno separato; windows with double wooden glazing.

Al 3° piano si trova un disimpegno notte con armadio a muro, 4 camere da letto, un bagno con vasca e doppio lavabo.

Al piano superiore si trova una mansarda o monolocale ristrutturato di circa 22,2 m² con doccia e WC di circa 5,6 m², nonché una terrazza tropicale con vista aperta.

Ulteriori spazi includono: un seminterrato di circa 9 m², una sala hobby di circa 10,5 m² e ulteriori aree di stoccaggio.