Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 266 m²

superficie: 266 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 3,3 ara
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Posti auto coperti: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A+
• ✓ Isolamento termico: vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa casa di nuova costruzione (2022) attira immediatamente l'attenzione con le sue viste aperte, finiture di alta qualità e architettura moderna dalle linee pulite. Progettato con grande attenzione ai dettagli, offre un comfort abitativo eccezionale e un'efficienza energetica eccezionale (classificazione A+/A) ed è certificato LENOZ.

Situata su un terreno di 3,30 acri, la casa offre una superficie totale di 266 m², di cui 210 m² di superficie abitabile. L'elegante ingresso con mobili in rovere su misura conduce allo spazio abitativo luminoso e arioso. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono senza soluzione di continuità sulla terrazza e sul giardino completamente recintato. Il soffitto Lignotrend, rinomato per le sue proprietà acustiche, si combina con il camino per creare un'atmosfera calda e sofisticata.

La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e cantina, è ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La casa dispone di quattro camere da letto, di cui due suite. La prima suite, situata al piano terra, comprende un bagno con doccia privato e una cabina armadio su misura. La seconda suite occupa l'intero piano superiore e offre camere spaziose, un ampio spogliatoio, un bagno e due terrazze con vista libera sulla natura circostante.

Gli spazi esterni sono attentamente curati e dispongono di un giardino completamente recintato che si apre su un'area verde protetta sul retro, diverse terrazze e un garage doppio dotato di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Progettata per uno stile di vita sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, la casa comprende tecnologie moderne come pannelli fotovoltaici con accumulo, pompa di calore, doppio sistema di ventilazione, riscaldamento a pavimento, finestre con tripli vetri e un sistema di sicurezza con telecamere. Carpenteria su misura, finiture di alta qualità e attrezzature tecniche di prima qualità rendono questa struttura la perfetta combinazione di design, comfort ed eco-consapevolezza.