Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 116 m²

superficie: 116 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 2;

• Piano immobile: 0
• Cucina in muratura: sì
• Posto auto su strada: 1
• Terrazza: sì
• Classe energetica: non soggetta
• Classe di isolamento termico: non soggetta
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Incantevole duplex con 2 camere da letto e terrazza a Lussemburgo-Limperzberg. Questo luminoso edificio è situato al centro di una delle zone più prestigiose della città. Idealmente situato nella zona tranquilla e ricercata di Limperzberg (Joseph Hansen Street), questo bellissimo duplex di circa 116 m² affascina con la sua atmosfera luminosa, la disposizione funzionale e l'ambiente accogliente.

Situato ai piani superiori (3° e 4°) di una bifamiliare ben tenuta, offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole, a pochi passi dal centro cittadino.

Soggiorno spazioso e luminoso. Il primo livello si apre con un ingresso con guardaroba che conduce ad un luminoso soggiorno di ± 40 mq con cucina a vista. Questo spazio dà accesso ad un'accogliente terrazza di ± 5 m². Su questo piano si trova anche una spaziosa camera da letto di ± 17 m² e un comodo bagno di ± 9 m² con WC.

Accogliente zona notte sotto il tetto. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si trova un'ampia camera mansardata di ± 22 mq con graziosi e spaziosi armadi, oltre ad un bagno con doccia e WC. Uno spazio ideale per la camera dei genitori.

Comfort e dotazioni: garage individuale per 1 auto, taverna con wc, lavanderia comune, locale caldaia a gas nuovo (2021), serramenti in PVC con doppi vetri, videocitofono, fibra ottica, porta blindata. Il passaporto del consumo energetico è in fase di registrazione.

Posizione eccezionale. La proprietà si trova in una posizione ideale, combinando un tranquillo ambiente residenziale con la vicinanza a una varietà di servizi (scuole, negozi, ristoranti, Neumann Park). I trasporti pubblici (autobus e tram) forniscono un rapido accesso al centro città e alle principali aree commerciali. Disponibile immediatamente.