Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 105 m²

superficie: 105 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2;

• Piano oggetto: 2
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 4
• Anno di costruzione: 2021
• Balcone: 9,12 m²
• Terrazza: 16,8 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Duplex moderno con giardino a Colmar-Berg - 3 camere da letto. Costruita nel 2021, questa splendida struttura duplex moderna di 105 m² combina comfort, luce e qualità della vita, ideale per una famiglia o un individuo alla ricerca di un ambiente moderno e tranquillo.

Subito entrando, rimarrai affascinato dalla disposizione accurata e dagli spazi luminosi, così come dalle aree esterne private - balcone, terrazza e giardino - ideali per godersi appieno il bel tempo.

Disposizione ideale per tutta la famiglia:

• Al secondo piano:
  • Corridoio (4,16 m²)
  • Camera da letto spaziosa (14,52 m²)
  • Bagno con WC (2,85 m²)
• Al piano terra:
  • Luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per intrattenere (42,42 m²)
  • Accesso diretto alla terrazza (16,8 m²) e al giardino (14,29 m²) per espandere il tuo spazio abitativo
  • Due confortevoli camere da letto (15,18 m² e 15,87 m²) con accesso diretto al balcone (9,12 m²)
  • Bagno con doccia e WC (3,8 m²)
  • Pratica dispensa (2,2 m²)

Pro che fanno la differenza:

• Di recente costruzione (dicembre 2021)
• Efficienza energetica A-B-A: prestazioni e comfort ottimali
• Trippi vetri per isolamento termico e acustico
• Tapparelle elettriche
• Parquet nelle camere
• Due posti auto interni
• Ripostiglio personale
• Giardino soleggiato orientato a sud-est

Posizione privilegiata: Situata nel cuore di Colmar-Berg, questa struttura gode di una posizione comoda che unisce tranquillità ed eccellente accessibilità. A pochi passi dal castello di Colmar-Berg e circondato dalla natura, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a tutti i servizi: stazione ferroviaria, scuole, negozi e principali vie di trasporto.

La vicinanza a Ettelbruck e Mersch nonché il rapido accesso a Luxembourg-Ville sottolineano ulteriormente l'attrattiva di questo immobile, ideale per coniugare vita professionale e qualità della vita.

Un'offerta rara, ideale per una famiglia o un individuo che cerca un ambiente moderno, tranquillo e piacevole, pur rimanendo vicino a tutti i servizi.