Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 320 m²

superficie: 320 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 1

• Informazioni generali | Anno di costruzione: 2026
• All'interno | Cucina in muratura: sì
• All'interno | WC separati: 1
• Per strada | Terrazza: 50 m²
• Per strada | Giardino: sì
• Energia/riscaldamento | Classe energetica: A
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: A
• Energia/riscaldamento | Pannelli solari: sì
• Altro | Seminterrato: sì
• Altro | Lavanderia: sì

Nuova casa secondo il progetto VEFA sul terreno 5a19ca, di fronte al parco Toni Neumann a Limpertsberg. Questo posto si trova in un tranquillo vicolo cieco in una zona di recente sviluppo della città di Lussemburgo-Limpertsberg.

La futura casa, libera su tre lati, offrirà una superficie di circa 320 m² e avrà una vista diretta sul Parco Toni Neumann, situato proprio di fronte. Piani e finiture possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze dei futuri proprietari.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno di circa 68 mq con cucina a pianta aperta che conduce ad una terrazza di 34,7 mq e ad un ampio giardino che circonda la casa. A questo livello c'è anche un ripostiglio, una toilette separata e un ingresso.

Al secondo piano ci sono tre camere da letto di circa 16,4 mq ciascuna, ciascuna dotata di doccia, lavabo e wc. È possibile allestire un ufficio in una sala comune con una superficie di circa 38,3 mq.

Al secondo piano (ca. 64,4 mq) si trova una camera matrimoniale con bagno e spogliatoio. Il piano termina con un bellissimo terrazzo di circa 15,3 mq.

Al piano seminterrato si trova un locale multifunzionale (ca. 21 m²) con adiacente bagno con doccia, lavanderia e diversi ripostigli.

Questa casa si trova nella prestigiosa zona di Lussemburgo-Limpertsberg. L'ambiente residenziale accogliente e tranquillo è a pochi passi dai principali servizi della città.

L'area di Limpertsberg è famosa per la sua alta qualità di vita, l'atmosfera familiare e le infrastrutture sviluppate. Ci sono numerosi negozi, caffè e ristoranti qui. Per le famiglie, la vicinanza alle istituzioni educative, dagli asili nido alle università, è di grande importanza.

Nelle vicinanze si trova il Parco Toni Neumann, lo spazio verde centrale della zona, ideale per passeggiare e rilassarsi all'aria aperta. C'è una ricca vita culturale vicino a casa: il Gran Teatro del Lussemburgo e il cinema Utopia sono raggiungibili a piedi, così come gli impianti sportivi.

L'eccellente accessibilità ai trasporti grazie ai trasporti pubblici (autobus e tram) fornisce un rapido accesso al centro città, a Kirschberg e alla stazione ferroviaria principale.