Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 149 m²

superficie: 149 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• Trama: 5,8 ar
• Piani totali: 2
• Anno di costruzione: 1935
• Ricostruzione: sì
• Anno di ricostruzione: 2015
• Cucina moderna: sì
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Caricatore per auto
• Numero di parcheggi su strada: 2
• Terrazza: 12,5 m²
• Giardino: 250 m²
• Classe di efficienza energetica: In corso
• Classe di isolamento termico: In corso
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Allarme: sì

In vendita è una casa accogliente e ben tenuta, idealmente situata in una strada tranquilla a Bettembourg. Costruita nel 1935, la struttura è stata nel corso degli anni completamente rinnovata. La superficie abitabile netta è di 149 m² e la superficie totale è di 240 m². Le dimensioni del terreno sono 5,80. La terrazza e il giardino sul retro sono recintati e ben curati.

Al piano terra si trova un ingresso, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata (2023) con accesso alla terrazza e al giardino, un bagno separato e un bagno con doccia. Il secondo accesso alla terrazza/giardino conduce ad un bellissimo giardino con terrazza in legno.

Al piano terra ci sono 2 camere da letto (23 m² e 12 m²) e un bagno con doppio lavabo, vasca e WC. Al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto (18 m² e 13 m²) e accesso al sottotetto attraverso la botola sul soffitto.

Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico/locale caldaia, un ampio ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ed un ulteriore locale con accesso al giardino. Caratteristiche: zona tranquilla, stazione ferroviaria, supermercato e scuola a 5 minuti a piedi.

Pavimenti in cemento in tutta la casa, tripli vetri al piano terra e doppi vetri nelle camere da letto. Porta d'ingresso blindata, tapparelle elettriche quasi ovunque, cucina aggiornata al 2023, tetto (incluse finestre Velux) e cornicioni aggiornati al 2015. Il soggiorno ha un camino a legna, telecamere di sicurezza, 2 posti auto di cui uno coperto.