Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 243 m²

superficie: 243 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• Superficie territoriale: 6,09 ari.
• Anno di costruzione: 1977.
• Cucina attrezzata: sì.
• WC separato: 1.
• Classe di efficienza energetica: Vuoto.
• Classe di isolamento termico: Vuoto.
• Riscaldamento a gas: sì.
• Seminterrato: sì.
• Lavanderia: sì.

Presentiamo alla vostra attenzione una spaziosa casa indipendente a Kaya, situata su un terreno di 6,09 ari, al centro di una tranquilla zona residenziale. Questa è una rara opportunità nel mercato immobiliare del Lussemburgo meridionale.

La casa offre circa 230 mq di superficie abitabile su tre livelli, a cui si aggiungono oltre 127 mq di superficie utile al piano seminterrato. Costruita nel 1976-1977 su solide basi, la casa necessita di ristrutturazione e offre un grande potenziale di trasformazione: la base ideale per creare una casa interamente secondo i tuoi gusti e secondo i tuoi ritmi.

Il soggiorno con una superficie di 58,87 m² è il vero cuore della casa. Questo eccezionale spazio abitativo è di dimensioni impressionanti, inondato di luce naturale e ideale per intrattenere. Un ingresso con una superficie di 15,03 mq collega facilmente tutte le stanze del piano terra. La cucina di 14,40 mq ha accesso diretto ad una luminosa veranda, perfetta per cenare in ogni periodo dell'anno. Due camere da letto (17,67 m² e 13,72 m²) completano questo livello, oltre a un bagno e un corridoio.

Al piano terra ci sono due ampie camere da letto con armadi a muro (19,02 m² e 16,15 m²), che offrono comfort e spazio di stoccaggio. L'ampia area di 21,54 m² offre ulteriore spazio adattabile: che si tratti di un ufficio, di una sala giochi, di un angolo lettura o di una master suite.

All'esterno: un soleggiato giardino circonda la casa sui quattro lati, un cortile pavimentato con posti auto e piacevoli aree verdi per godersi la bella stagione.

Il seminterrato aggiunge oltre 127 m² di spazio utilizzabile alla proprietà. Il suo principale vantaggio è la sua versatilità: un garage doppio integrato (28,46 m² e 22,88 m²) con accesso diretto all'interno, una sala giochi (30,93 m²), una palestra (14,87 m²), un ripostiglio (12,75 m²), un bagno completo con doccia (11,12 m²) e una cantina. Il locale caldaia è dotato di un affidabile ed efficiente sistema di riscaldamento a gas Buderus.