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3 197 000 €
3 197 000 €
| Prezzo di vendita | 3 197 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 12 109.85 € |
| Superficie | 264 m² |
| Numero di camere | 4 |
| Numero di bagni | 9 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 264 m², stanze: 4, bagni: 9, garage: 5;
Questa eccezionale villa combina comfort, design moderno e completa privacy. La casa è stata completamente ricostruita nel 2017 utilizzando materiali di alta qualità, garantendo standard moderni e un'ottima efficienza energetica.
Nel 2022 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, tra cui una ristrutturazione completa del patio e delle aree esterne. Il patio di circa 70 m² offre uno spazio durevole ed elegante per intrattenere all'aperto.
Godrai di una bellissima piscina dal volume di circa 60 m³, riscaldata da una pompa di calore. La piscina è dotata di una copertura automatica sicura con telecomando e di un sistema di trattamento dell'acqua completamente integrato. Il giardino è stato completamente ristrutturato e viene mantenuto in perfette condizioni mensilmente da un giardiniere professionista.
La cucina Venezia è il vero centro della casa. Completamente attrezzato e realizzato con materiali di prima qualità, comprende un piano di lavoro in granito con un'isola centrale lunga 4 metri e due sezioni aggiuntive di 1,5 metri. L'isola dispone di 4 piani cottura a induzione integrati, offrendo lo spazio perfetto per cucinare e intrattenere.
La cucina è dotata di due forni Bosch, di cui uno predisposto per la cottura della carne, l'altro a vapore per il pesce. Entrambi i mobili hanno la funzione microonde. Ci sono anche tre frigoriferi Samsung con funzione di produzione del ghiaccio. Il bagno è dotato di sanitari Palazzani di alta qualità e rivestito con piastrelle Imola.
Il sistema energetico della casa è sorprendente: nel novembre 2025 sono stati installati 27 moderni pannelli fotovoltaici. Ciò consente di generare tre volte più energia di quella necessaria per la casa e la piscina, apportando notevoli vantaggi energetici ed economici. La casa dispone di un sistema di sicurezza intelligente completo. La villa è inondata di luce naturale e gli ampi spazi esterni sono ideali per intrattenersi e godersi le giornate soleggiate.
L'acquisto di una casa a Bertange offre il perfetto equilibrio tra una vita familiare rilassata e l'accessibilità al centro del Lussemburgo. Questa è una delle località più ambite del paese, a soli 10-15 minuti dal centro città, con facile accesso tramite autostrada, treno, autobus e tram. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali, ristoranti, centri sportivi e i principali ospedali.
