Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 80 m²

superficie: 80 m², stanze: 1;

• Posizione al 0° piano
• Disponibilità di un giardino
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

STEINFORT - Tra natura e perfezione.

Al confine tra Lussemburgo e Belgio, il residence Optimum è un'oasi di pace dove l'architettura moderna e il verde si fondono in armonia. Situato sulla Route d'Arlon, è strategicamente posizionato, con facile accesso a negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti, rendendo la zona ancora più attraente.

La comunità di Steinfort, dinamica e accogliente, affascina con la sua alta qualità di vita: sentieri, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive, oltre a un'ottima mobilità grazie all'autostrada A6, alla stazione di Kleinbettingen e ai collegamenti diretti con Lussemburgo e Bruxelles.

Il progetto è composto da soli 10 appartamenti, progettati da Kaell Architectes e realizzato da SOLUDEC Development, azienda leader in Lussemburgo.

Optimum unisce eleganza e durata:

• Classe di efficienza energetica AAA
• Geotermico/geocooling e riscaldamento a pavimento reversibile
• Ventilazione a doppio flusso e isolamento rinforzato
• Tripli vetri legno/alluminio
• Caricatori e deposito biciclette preinstallati
• Finiture di pregio (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Giardini privati, logge o terrazze a seconda dell'unità

Ogni appartamento è concepito come una casa separata: volumi spaziosi, ampie finestre, illuminazione ottimale e accesso diretto alla strada.

Questo appartamento con una superficie di 79,73 m² (81,78 m² secondo il catasto) attrae con la sua disposizione e le finiture di alta qualità:

• Camera da letto confortevole
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada
• Doccia e WC eleganti
• Corridoio con ripostiglio/dispensa
• Terrazza e giardino di 35 m²
• Seminterrato privato incluso
• Parcheggio interno incluso
• Ascensore che serve tutti i livelli
• Lavanderia e armadi a muro
• Giardino paesaggistico comune e aree comuni