Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 112 m²

superficie: 112 m², stanze: 3;

• Piano oggetto: 0
• WC separati: 1
• Giardino: sì
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto

STEINFORT - Tra natura e perfezione.

Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum si apre come un'oasi di silenzio dove architettura moderna e verde si fondono armoniosamente. Convenientemente situato sulla Route d'Arlon, offre una posizione strategica con negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto.

La comunità di Steinfort, dinamica e accogliente, attrae con la sua qualità di vita: sentieri pedonali, piste ciclabili, associazioni culturali e sportive. La mobilità ottimale è garantita dall'autostrada A6, dalla stazione ferroviaria di Kleinbettingen e dai collegamenti diretti con Lussemburgo e Bruxelles.

Optimum unisce eleganza e durata:

• - Classe energetica AAA
• - Riscaldamento a pavimento geotermico/geocul e reversibile
• - Ventilazione a doppio flusso e isolamento rinforzato
• - Tripli vetri in legno e alluminio
• - Attrezzature preliminari per stazioni di ricarica e parcheggio biciclette
• - Finiture di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• - Giardini, logge o terrazze a seconda del blocco

Ogni appartamento è concepito come una casa separata: camere spaziose, ampie finestre, illuminazione ottimale e accesso alla strada.

Questo appartamento di 112,32 m² (117,40 m² secondo il catasto) colpisce per la sua disposizione e l'alta qualità. Composto da:

• - Tre comode camere da letto
• - Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada
• - Due docce e servizi igienici squisiti
• - Ingresso con WC separato e ripostiglio
• - Terrazze e giardini con una superficie di 74 m²

Vantaggi aggiuntivi:

• - Magazzino privato
• - Posto auto interno
• - Ascensore su tutti i livelli
• - Lavanderia e numerosi armadi a muro
• - Giardino paesaggistico comunale e aree comuni