Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 103 m²

superficie: 103 m², stanze: 3

• Area propria dell'oggetto: piano 0
• Interni: WC separati: 1
• Esterno: giardino: sì
• Energia/riscaldamento: classe energetica: Vuoto
• Energia/riscaldamento: classe di isolamento termico: Vuoto

STEINFORT — Tra natura e perfezione. Al confine tra Lussemburgo e Belgio, la residenza Optimum è un'oasi di tranquillità dove l'architettura moderna e il verde si armonizzano. Situato sulla Route d'Arlon, sfrutta una posizione strategica: negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e trasporti sono accessibili a piedi o in pochi minuti.

Il comune di Steinfort, dinamico e amichevole, attira con la sua qualità di vita: percorsi pedonali e ciclabili, associazioni culturali e sportive, nonché una mobilità ottimale grazie all'autostrada A6, alla stazione di Kleinbettingen e ai collegamenti diretti con la città di Lussemburgo e Bruxelles.

Un progetto intimo di soli 10 appartamenti, progettato da Kaell Architectes e sviluppato da SOLUDEC Development, attore leader in Lussemburgo. Optimum unisce eleganza e durata:

• Classe energetica AAA
• Geotermia/georaffreddamento e riscaldamento a pavimento reversibile
• Doppia ventilazione e isolamento rinforzato
• Triplo vetro legno/alluminio
• Predisposizione con stazioni di ricarica elettrica e strutture per biciclette
• Materiali di finitura di alta qualità (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• Giardini privati, logge o terrazzi a seconda delle unità

Ogni appartamento è progettato come una casa separata: volumi spaziosi, grandi finestre, luminosità ottimale e accesso allo spazio aperto.

Questo appartamento, con una superficie di 102,53 m² (107,47 m² secondo il catasto), attira con la sua disposizione e le caratteristiche di alta qualità. È composto da:

• Tre comode camere da letto
• Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla strada
• Due docce e WC squisiti
• Corridoio con WC separato e ripostiglio
• Terrazza e giardino di 69 m²

Vantaggi aggiuntivi:

• Seminterrato privato incluso
• Posto auto interno incluso
• Ascensore che serve tutti i livelli
• Terrazza e giardino di 69 m²