Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Terreno: 6,53 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1978
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina installata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Caricatore per auto: sì
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Balcone: 32 m²
• ✓ Terrazza: 25 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: in corso
• ✓ Classe di isolamento termico: in corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

La casa si trova a Senningenberg, in una zona residenziale ricercata, ed è stata costruita nel 1978. Attrae con i suoi volumi generosi, la versatilità dei layout e l'orientamento a sud. Situato su un terreno di 653 mq, con una superficie abitabile di circa 260 mq e una superficie totale di circa 335 mq, completata da spazio esterno.

Al piano terra si trova un ampio ingresso di 27 m², che distribuisce uniformemente lo spazio e ha accesso ad un soggiorno di 36 m² con camino e accesso ad una terrazza coperta di 31 m², ideale per mangiare all'aperto, oltre ad una cucina di 14 m². A questo livello si trovano anche tre camere da letto di 12, 14 e 19 m², un bagno di 7 m² (doppio lavabo e doccia) e una toilette separata di 2 m².

Nella mansarda si trova la zona genitori con uno spogliatoio di 7 mq, un bagno di 14 mq e un'ampia camera da letto di 36 mq sotto la falda del tetto.

A livello del giardino, è possibile organizzare una vita indipendente con una zona pranzo di 11 m², accesso ad una terrazza di 25 m², una cucina di 16 m², una camera da letto di 24 m² e un bagno di 15 m² (con lavandino, vasca e doccia) e servizi igienici separati. C'è anche un corridoio di 4 mq che conduce ad un ripostiglio di 6 mq, una cantina di 10 mq e un locale caldaia di 13 mq con lavanderia. Un garage di 43 mq completa questo livello.

La vicinanza a Kichberg e al Lussemburgo, anche in bicicletta, ristoranti, tennis, golf e un campo da calcio si aggiungono ai servizi di questa struttura.

Le dotazioni comprendono riscaldamento a gas con caldaia recente (2026), radiatori, pannelli solari con batterie, TVCC esterna, caricabatteria per auto, isolamento interno ed esterno (2005), pavimenti in piastrelle, parquet e laminato, doppi vetri, tapparelle elettriche, scaffalature, caminetto nel soggiorno e giardino paesaggistico di 200 m². La vista sulla foresta e l'orientamento a sud creano un'atmosfera armoniosa.