Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 250 m²

superficie: 250 m², stanze: 6, bagni: 2, garage: 1;

• Anno di costruzione: 1930
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Balcone: sì
• Terrazza: sì
• Efficienza energetica: H
• Isolamento termico: H
• Riscaldamento a gas: sì
• Mansarda: sì
• Camino: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una magnifica dimora, completamente restaurata e costruita nel 1930, vicino alla località di Mondorf-les-Bains. Questa casa eccezionale combina il fascino storico con moderne ristrutturazioni di lusso. Offre circa 250 m² di superficie abitabile su un terreno di 8,40 ara.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e comprende:

- Seminterrato: locale caldaia, lavanderia, cantina climatizzata e ripostiglio.

- Piano terra: ingresso, spogliatoio, soggiorno con camino e accesso al terrazzo, sala da pranzo, cucina attrezzata con accesso al terrazzo, WC separato.

- Secondo piano: ampia camera da letto con zona lavoro e balcone, camera da letto con balcone, camera da letto/ufficio, bagno con doccia.

- Terzo piano: ampia camera da letto con zona lavoro, camera da letto con angolo cottura, camera da letto/ufficio, bagno con doccia.

- Quarto piano: mansarda, accessibile tramite botola con scala retrattile.

Esterno: ampio terrazzo di 53 mq con pergolato e tende, piccolo giardino, doppio ingresso al garage con cancelli automatici che conducono ad un ampio magazzino (+/− 650 mq) su più livelli - ideale per officina o magazzino. Sotto il terrazzo ci sono altri due garage individuali con cancelli automatici, di cui uno dotato di ascensore idraulico.

Dotazioni: parquet originale (eccetto corridoio, cucina, bagni e WC), alcune camere sono dotate di aria condizionata e armadi a muro, finestre in alluminio-plastica con doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche, sistema di allarme, ecc. I piani sono collegati da una magnifica scala in legno con un antico lucernario nel soffitto del piano superiore.

Questa proprietà unica si trova in una posizione tranquilla e privilegiata e offre una rara opportunità sul mercato. La posizione ideale garantisce la vicinanza alla zona termale, al centro città, ai negozi e alle autostrade.