Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 423 m²

superficie: 423 m², stanze: 7, bagni: 5

• Superficie totale: 4,8 are.
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Moderna casa unifamiliare con possibilità di abitazione privata integrata e indirizzo separato, con vista spettacolare - Gruemmelscheid (comune di Winseler).

Situata su un terreno di 4,8 ar nel tranquillo sviluppo di Gruemmelscheid (comune di Winseler), questa casa moderna offre una generosa superficie abitabile di 423 m² su quattro livelli. Grazie alla sua posizione e alla posizione dominante, la casa gode delle migliori viste aperte del complesso, offrendo un panorama naturale eccezionale senza viste vicine.

Questa proprietà offre anche la possibilità di creare una residenza integrata completamente indipendente ad esclusivo uso privato con la possibilità di ottenere un indirizzo separato. Questa è una caratteristica rara che può ospitare un genitore, un figlio adulto o chiunque desideri vivere nelle vicinanze mantenendo la propria indipendenza.

Disposizione della stanza: Piano terra (- 123,8 mq): ampio soggiorno luminoso con vetrate, camera da letto o ufficio, ripostiglio/lavanderia, bagno. Questo piano può ospitare un appartamento integrato con ingresso separato.

Secondo piano (- 112,7 m²): cucina moderna e completamente attrezzata con accesso alla sala da pranzo e al soggiorno, accesso diretto alla terrazza, garage annesso, bagno.

Secondo piano (- 112 m²): quattro comode camere da letto, due bagni, spogliatoio.

Piano superiore (- 74,7 m²): ampia camera da letto o suite padronale, bagno privato, bellissimo sottotetto aperto, ideale come estensione di una casa integrata o di una zona relax.

Caratteristiche della struttura: Casa moderna, luminosa e ben tenuta con finiture e materiali di alta qualità. Possibilità di soggiorno integrato privato, completamente indipendente e indirizzo separato. Vista spettacolare, la migliore dello sviluppo. Zona tranquilla e verde. Garage e posto auto scoperto.

Perché il Nord del Lussemburgo è oggi un'ottima scelta. Il nord del paese è diventato uno dei luoghi più attraenti in cui vivere e crescere una famiglia. Ci sono diverse ragioni per questa crescente popolarità: una notevole qualità della vita, un ambiente naturale preservato, paesaggi diversi e infinite opportunità di svago e attività all'aperto.

Equilibrio tra lavoro e vita privata: l'ambiente di vita rilassato e il ritmo di vita più lento rispetto al centro città aiutano a raggiungere un migliore equilibrio tra lavoro e vita familiare. Dinamiche economiche: il nord si è sviluppato notevolmente, con una crescita dell'occupazione locale in vari settori, riducendo i tempi di viaggio.

I prezzi degli immobili sono ancora convenienti: rispetto al centro e al sud del paese, il nord rimane uno degli ultimi posti in Lussemburgo dove è possibile investire in una casa spaziosa e moderna a un prezzo ragionevole.

Ambiente a misura di famiglia: scuole, impianti sportivi, servizi comunali e un clima comunitario in costante miglioramento. Trasferirsi a Gruemmelscheid, nel comune di Winseler, significa scegliere un contesto naturale eccezionale, un ambiente tranquillo e una regione in via di sviluppo, ideale per crescere una famiglia con forti prospettive future.