Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2;

• Terreno: 2,94 are
• Piano oggetto: 1
• Anno di costruzione: 2020
• WC separato: 1
• Terrazza: 16,6 m²
• Classe energetica: B
• Classe di isolamento termico: B
• Pompa di calore: sì
• Seminterrato: sì

Un meraviglioso appartamento duplex in una casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 106 m², situato a Mertzig al 43, rue de Michelbouch. Attualmente comprende una camera da letto con spogliatoio e un bellissimo terrazzo con giardino privato.

L'appartamento è situato al primo e secondo piano di una casa bifamiliare. Al piano terra si trovano un ingresso, un WC separato e un soggiorno con cucina a vista (40,5 m²) dotata di un grande frigorifero, congelatore, forno, vaporiera e lavastoviglie. Da qui si accede ad un terrazzo di 16,61 mq con orientamento nord-est e ad un giardino privato.

Al secondo piano si trovano un ingresso, due camere da letto (12,26 mq e 15,22 mq) e un bagno (12.154 mq) con doppio lavabo, doccia e vasca. Al piano inferiore c'è un seminterrato privato adibito a lavanderia (9,18 mq), un ampio garage per due auto e un ripostiglio per riporre mobili o una moto.

Le moderne soluzioni ingegneristiche comprendono un tetto piano, una facciata coibentata, tripli vetri, tapparelle elettriche, un sistema di riscaldamento con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, nonché pannelli termovoltaici per la fornitura di acqua calda. L'appartamento dispone di connessione in fibra ottica.

Lo spazio dell'appartamento è razionalmente distribuito, la zona giorno e la zona notte sono ben organizzate. Bellissime finiture e una cucina ben attrezzata di Küchenwelten Brunker. La seconda camera da letto è stata trasformata in uno spogliatoio, ma può essere facilmente riportata al suo scopo originale. Entrambe le camere hanno accesso diretto al bagno.

C'è un giardino privato di 38 m², oltre a un ripostiglio di 12,85 m², ideale per riporre mobili o una moto. Tuttavia, l'edificio non dispone di ascensore.

Il residence si trova nel centro di Mertzig, con tutti i servizi e i ristoranti necessari nelle vicinanze. Al supermercato circa 250 m, alla stazione Colmar-Berg - 9,5 km, a Mersch - 13,5 km, a Luxembourg-Kirchberg - 31 km.