Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 75 m²

superficie: 75 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• Piano appartamento: 2
• Piani totali: 3
• Anno di costruzione: 1987
• Locazione enfiteutica: sì
• Orientamento: sud-ovest
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Posti auto interni: 1
• Balcone: 3 m²
• Classe energetica: E
• Classe di resistenza al calore: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Luminoso appartamento angolare (75 mq) situato al 2° piano senza ascensore in un piccolo condominio ben curato nella tranquilla zona di Gasperich - Cloche d'Or.

Include:

• Corridoio
• Camera da letto 14 m²
• Camera da letto 10 m²
• Bagno con vasca, lavandino e spazio per lavatrice e asciugatrice
• Bagno e lavabo separati
• Dispensa
• Cucina attrezzata chiusa
• Sala da pranzo con accesso al balcone
• Balcone di 3,5 m² esposto a sud-ovest
• Seminterrato di 9 mq e ampio parcheggio interno
• Doppi vetri
• Comunicazione in fibra ottica

Il residence è stato edificato nel 1995. Gestione dell'immobile confortevole, classe energetica EE, riscaldamento a gas - caldaia a condensazione. Accesso al parcheggio tramite porte da garage motorizzate.

Locazione enfiteutica (1996-2095) senza diritto di prelazione e vincoli di vendita o locazione - canone annuo 187 euro.

La zona offre una vasta gamma di servizi in 5-10 minuti a piedi: supermercato E. Leclerc, panetteria/pasticceria "Au Pain de Mary" e "Tartefine", ristoranti, bar, farmacia, asili. Sale fitness: Jims, Crossfit Valens, Factory 4, Basic Fit. Giardino all'inglese Gasperich con parco giochi in stile fattoria. Scuola elementare Gasperich. Accesso rapido alla Cloche d'Or, ai suoi uffici, ai negozi e all'atmosfera dinamica.

Mezzi di trasporto più vicini: Autobus: fermata Bei der Auer (linee 13, 23, 75, 76, 95, CN2) e Lascombes (linee 18, 75, 76) a 3 minuti a piedi. Automobile: accesso rapido all'autostrada, 10 minuti dal centro città, 20 minuti dall'aeroporto. La linea del tram Gasperich sarà disponibile entro il 2030.