Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 6

• Generale | Piani totali: 3
• Generale | Anno di costruzione: 2019
• All'interno | Cucina attrezzata: sì
• All'interno | Cucina aperta: sì
• All'interno | WC separati: 1
• Per strada | Presa elettrica nel parcheggio: Sì
• Per strada | Parcheggi chiusi: 1
• Per strada | Parcheggi all'aperto: 4
• Per strada | Terrazza: 20 m²
• Per strada | Giardino: 80 m²
• Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: A
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: B
• Energia/riscaldamento | Pavimenti riscaldati: sì
• Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• Energia/riscaldamento | Pannelli solari: sì
• Energia/riscaldamento | Fotovoltaico: sì
• Energia/riscaldamento | Linea telefonica: Sì
• Energia/riscaldamento | Rete Ethernet: sì
• Energia/riscaldamento | Fibra ottica: sì
• Energia/riscaldamento | Cavo coassiale: sì
• Altro | Seminterrato: sì
• Altro | Sistema di allarme: sì
• Altro | Lavanderia: sì

Casa di lusso in una prestigiosa zona residenziale di Olm (comune di Kehlen), situata in un tranquillo vicolo cieco, vicino a Capellen e Mamer. Completata nel 2019, questa casa moderna combina estetica, comfort moderno ed efficienza energetica.

Offre caratteristiche esclusive, un giardino paesaggistico, una sala fitness e non meno di cinque posti auto. Le caratteristiche generali includono un elevato standard di finitura, un accogliente giardino con terrazza esposta a sud-ovest.

Tecnologia e comfort: pompa di calore abbinata a pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua, installazione di fotovoltaico da 6,5 kW per la produzione di energia elettrica, pavimento riscaldato in tutta la zona giorno, tripli vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, sistema smart home KNX con illuminazione integrata e sistema AV multimediale.

Disposizione dello spazio:

Livello giardino - Zona giorno: ingresso con spogliatoio e WC separato, ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata (elettrodomestici Miele), accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Ultimo piano - Zona soggiorno: tre camere da letto, di cui la padronale con spogliatoio e bagno. Bagno aggiuntivo con doccia italiana.

Seminterrato completamente attrezzato: sala fitness privata, locale tecnico, lavanderia e ripostiglio.

Parcheggio - spazi personali: garage chiuso per 2 auto affiancate, 2 spazi aperti davanti alla casa e 2 posti aggiuntivi davanti al garage. Totale: 6 posti auto (interni ed esterni).

Ulteriori vantaggi includono un ambiente tranquillo, verde e sicuro, la vicinanza a servizi, scuole e trasporti. Una casa che unisce modernità e risparmio ambientale.