Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 4, bagni: 3

• Superficie totale: 11,7 are
• Numero di camere: 15
• Anno di costruzione: 1920
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Balcone: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: Nessuna
• Classe di isolamento termico: Nessuna
• Seminterrato: sì

Situata nel quartiere Grund, nel cuore di un sito dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, questa dimora degli anni '20 è inserita in un contesto storico e naturale di rara bellezza. La sua architettura tardo neoclassica con elementi Art Déco gli conferisce eleganza e carattere senza tempo.

Costruita su un terreno di oltre 11 acri, completamente circondato da muri in pietra e adornato da alberi ad alto fusto di vario tipo, la proprietà offre un ambiente rigoglioso e appartato. Le viste aperte sulla valle e sulle colline circostanti offrono un panorama meraviglioso, invitandovi al vero relax pur rimanendo vicino al centro di Lussemburgo.

L'edificio è disposto su quattro livelli con circa 220 mq abitativi e un seminterrato. La casa è caratterizzata da volumi generosi e da una costruzione robusta, grazie anche allo spessore delle pareti, garantendo comfort termico ed efficienza energetica naturale. Questa proprietà è ideale per una ristrutturazione premium per sbloccare tutto il suo potenziale pur mantenendo il suo carattere architettonico.

Caratteristiche uniche evidenziano il carattere della proprietà, come una cantina per gli innamorati o spazi insoliti che offrono originali opzioni di intrattenimento. Queste caratteristiche contribuiscono a creare un'identità unica del luogo, intima e stimolante.

Grund offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce patrimonio, cultura e natura. Casemates du Bock, la Valle del Pétrus e le principali piazze del centro città sono a pochi minuti a piedi. La struttura dispone anche di ottimi collegamenti di trasporto: la rete di autobus si trova nelle immediate vicinanze, Kirchberg è raggiungibile in circa 6 minuti, l'aeroporto di Lussemburgo-Findel in 8 minuti e c'è anche un rapido accesso alla zona di Cents.