Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 53 m²

superficie: 53 m², stanze: 1, bagni: 1;

• Primo piano
• Anno di costruzione: 1950
• Cucina in muratura: sì
• Balcone: 9 m²
• Classe energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Siamo lieti di presentare questo affascinante appartamento, completamente ristrutturato nel 2026 e idealmente situato nel cuore della famosa zona di Bonnevoie, a pochi minuti dal centro della città. ️

Situata al piano terra rialzato di un piccolo residence ben curato di soli 3 appartamenti, questa proprietà offre una superficie abitabile interna di 53,27 mq, deliziando con luminosità, ampi volumi con un'altezza del soffitto di 2,65 m e finiture di alta qualità.

L'appartamento è composto da: un ingresso di 3,1 m², un ampio e luminoso soggiorno di 17,4 m², una cucina separata attrezzata di 9,4 m² (con elettrodomestici Miele) con accesso diretto ad un balcone-terrazzo di 9 m², una confortevole camera da letto di 13,9 m² con armadi a muro e un moderno bagno di 2,7 m² con doccia e WC, completamente rivestito con eleganti mosaici in pietra naturale.

Il balcone-terrazzo di circa 9 mq, esposto a sud-est dietro l'edificio, offre un piacevole spazio all'aperto in un ambiente tranquillo. L'appartamento dispone inoltre di una cantina privata di 8 mq al piano interrato e di uno spazio dedicato nella lavanderia comune per lavatrice e asciugatrice.

Un edificio molto ben mantenuto garantisce bassi costi per la proprietà comune e un'atmosfera tranquilla in cui vivere. Ottima posizione: Bonnevoie è oggi una delle zone più dinamiche e ambite del Lussemburgo. Nelle immediate vicinanze si trova un supermercato Delhaize, numerosi bar e ristoranti, oltre a tutti i negozi e servizi per le necessità quotidiane. L'accessibilità ai trasporti è ottima grazie alla stazione centrale, alla fermata del tram Lycée Bouneweg, a numerose linee di autobus e alle stazioni Vel'oh.

Forte potenziale, perfetto per il primo acquisto, un appartamento in Lussemburgo o un investimento locativo in un'area ad alta domanda.