Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 167 m²

superficie: 167 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 1;

• Terreno: 1,38 acri
• Anno di costruzione: 1940
• Cucina separata: sì
• Classe di efficienza energetica: H
• Classe di isolamento termico: I
• Riscaldamento a gasolio: sì

Situata nel tranquillo villaggio di Hellange, questa casa offre 167 mq di spazio abitativo e una superficie utilizzabile totale di 199 mq su un terreno di 1,38 acri.

La proprietà comprende 4 camere da letto e 2 bagni, rendendola adatta per una famiglia o come opportunità di investimento. L'edificio occupa quasi l'intero terreno, quindi non c'è giardino.

Disposizione:

Primo piano: garage, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno.

Secondo piano: corridoio, 4 camere da letto, secondo soggiorno. La casa comprende anche una cantina sotterranea.

Un secondo ingresso indipendente consente di creare uno spazio abitativo separato, ideale per generare reddito da locazione. Gli interni necessitano di ristrutturazione, ma il tetto è stato completamente ristrutturato diversi anni fa ed è in ottime condizioni.

Caratteristiche aggiuntive:

1 posto auto interno (garage). Forte potenziale di personalizzazione.

Posizione – Hellange:

Fa parte del comune di Frisange, vicino al confine francese. Accesso rapido all'autostrada A13. Zona residenziale tranquilla.

Distanze:

Città di Lussemburgo: circa 15 minuti, Kirchberg (quartiere europeo e finanziario): circa 20 minuti, Treviri (la città più antica della Germania): circa 35 minuti.