Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• Piano oggetto: 1
• Piani totali: 3
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1975
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• Posto/i coperto/i: 1
• Parcheggio/i scoperto/i: 1
• Balcone: 2,2 m²
• Terrazza: 4,3 m²
• Giardino: 3.000 m²
• Classe di efficienza energetica: 308
• Classe di isolamento termico: 148
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Questo elegante e luminoso appartamento di 88 m² si trova al piano terra di un residence del 1975 con ascensore, nella suggestiva zona di Belair, vicino al centro città.

All'ingresso si viene accolti da un ampio ingresso di 9 mq con spogliatoio incorporato, che collega senza soluzione di continuità i vari ambienti.

Il soggiorno di 29 m² esposto a ovest è inondato di luce naturale, con accesso a un balcone di 4,3 m² con vista panoramica sul giardino condominiale di quasi 3.000 m², uno spazio verde raro nel centro della città.

La zona giorno comprende una camera da letto principale di 15 m² e uno studio di 17 m², che può essere convertito in una stanza aggiuntiva. Queste camere, così come una cucina separata, sono rivolte a est.

Inoltre, l'appartamento offre una cucina attrezzata, un bagno e un WC separato per gli ospiti, una cantina privata nel seminterrato e un ripostiglio comune.

Questa proprietà offre un'elevata attrattiva per gli investimenti: la sua posizione favorevole e le confortevoli condizioni di vita la rendono una scelta eccellente per una residenza principale o un investimento finanziario per il futuro. La situazione dei trasporti è ottimale: a pochi passi dalle fermate dei trasporti pubblici e dal centro città, così come il futuro sviluppo della rete tranviaria aumenterà l'attrattiva di questa zona.