Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 112 m²

superficie: 112 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• Anno di costruzione: 1940
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Balcone: 5,4 m²
• Classe di efficienza energetica: G
• Classe di isolamento termico: H
• Riscaldamento a gasolio: sì

Casa con rifacimento strutturale avanzato - grandi potenzialità di miglioramento - garage e cortile. Questa è una grande opportunità per coloro che sono appassionati di ristrutturazione. Allo stato attuale, la casa ha già completato importanti lavori, creando una base di alta qualità per un'ulteriore personalizzazione del progetto.

Il progetto è già in fase avanzata: i proprietari hanno effettuato una profonda ricostruzione che ha interessato gli elementi principali dell'edificio, con un notevole risparmio di tempo e budget per il futuro acquirente:

• Sostituzione completa delle finestre (migliore isolamento termico e acustico)
• Cablaggio elettrico completamente aggiornato
• Il tetto è stato isolato
• Rifacimento completo degli intonaci e delle murature
• Il bagno con doccia e il bagno con doccia italiana sono attualmente in fase di ammodernamento

Questi lavori costituiscono la base per una ristrutturazione di successo e consentono al progetto di proseguire serenamente. La casa ha più livelli ed è ideale per la vita familiare.

Vuoi creare lo spazio dei tuoi sogni? Al piano terra c'è un open space progettuale (cucina, soggiorno/sala da pranzo), ai piani superiori c'è un'ampia camera da letto, un bagno e un corridoio per la notte. L'attico è spazioso e luminoso grazie alle finestre regolari e da tetto (Velux), ideali per creare una camera da letto per i genitori, un ufficio o una stanza aggiuntiva.

La casa conserva il suo carattere autentico grazie all'originale scala in legno, creando un equilibrio tra fascino d'epoca e ristrutturazione moderna. Le superfici ruvide consentono di personalizzare completamente la finitura (pavimenti, cucina, verniciatura, attrezzature).

Spazi esterni ed ampliamenti: Il cortile privato offre un pratico spazio esterno. Ampio garage su questa proprietà con un locale indipendente al piano superiore con molte possibilità: officina, ufficio, sala giochi o ripostiglio.

Aspetti interessanti di questa proposta:

• I lavori strutturali sono già stati completati (significativi risparmi di budget)
• Completa libertà di progettazione e finitura
• Elevato potenziale di aumento del valore dopo il lavoro

Una scoperta rara per chi vuole completare una casa secondo il proprio gusto, evitando le difficili fasi iniziali della ristrutturazione.