Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 310 m²

superficie: 310 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 6

• Terreno: 14.11 ar
• Anno di costruzione: 1998
• Cucina attrezzata: sì
• WC separato: 1
• Parcheggi su strada: 5
• Balcone: 6 m²
• Terrazza: 140 m²
• Piscina: sì
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Mansarda: sì
• Lavanderia: sì

Situata sulle alture di Hollesbjerg a Hesperange, in una strada tranquilla, questa villa in stile provenzale con quattro facciate e orientamento sud occupa un terreno di 14,11 are con aree paesaggistiche. Costruito nel 1998 e ristrutturato nel 2007, offre condizioni di vita privilegiate con una piscina e interni spaziosi che combinano fascino mediterraneo e comfort moderno.

Al piano terra, attraverso la porta d'ingresso si trova un ingresso con armadio a muro, WC separato e ripostiglio, che conduce ad un luminoso soggiorno di circa 104 mq. Comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa cucina separata da porte in vetro e una veranda alta 5 metri (2007). Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente ad un ampio terrazzo di 70 mq, con tettoia, che conduce ad un giardino esposto a sud.

Al secondo piano si trovano una zona notte con armadio a muro e tre camere da letto di 30, 20 e 13 mq (una delle quali può essere divisa in due), oltre ad un bagno con doccia con wc e lavandino. La suite principale climatizzata dispone di cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo e balcone esposto a sud-ovest.

Al piano seminterrato troviamo un disimpegno che conduce ad un ampio garage doppio, accessibile tramite due cancelli con chiusura elettrica, un locale caldaia con sistema SOLVIS (2011) ed una funzionale lavanderia. Il livello del giardino offre un'area benessere per il riposo e il relax, che comprende sauna, hammam per due persone, doccia, WC separato e una cantina climatizzata, con accesso diretto a una terrazza che conduce a un accogliente giardino.

Esternamente, un parco paesaggistico di 12 acri con arbusti, piante e fiori conduce ad una piscina, un bar all'aperto e una casetta da giardino. La villa orientata a sud con vista sul bosco offre uno spazio esterno tranquillo e senza sguardi indiscreti. Di fronte al garage c'è una rampa lungo la casa che consente il parcheggio di cinque auto.

La casa si trova in una posizione desiderabile sulle Hollesbjerg Heights, con vicine piste ciclabili e pedonali che collegano la zona ai centri delle città di Lussemburgo e ai servizi vitali, rendendola un luogo molto popolare in cui vivere.