Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 120 m²

superficie: 120 m², stanze: 3, bagni: 1

• Piano immobile: 1
• Anno di costruzione: 1999
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 2
• Balcone: sì
• Classe energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gas: sì
• Lavanderia: sì

Sul lato ovest di Dudelange, in una piccola e tranquilla residenza di soli due isolati e un ufficio, si trova questo magnifico duplex duplex che offre un ambiente di vita tranquillo, verde e ultra connesso.

Interni premium: materiali di alta qualità e finiture meticolose, tra cui un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 35 m², inondato di luce grazie alla doppia esposizione (sud e ovest). Una grande porta a vetri si apre su un balcone esposto a sud con vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla foresta.

La cucina "Kichechef" è un centro di attenzione (Siemens) completamente attrezzato. Ripiani in granito nero, ripiani in marmo bianco, un'isola centrale con cappa integrata e sofisticata illuminazione a LED aggiungono stile ed eleganza.

Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto che misurano rispettivamente circa 18 mq, 16 mq e 10 mq. Bagno completamente attrezzato con doccia, vasca e doppio lavabo del marchio italiano Vonthana, illuminato dalla nuova finestra Velux. C'è anche una toilette separata su ogni livello per un uso più conveniente.

Inoltre, la proprietà è dotata di un posto auto esterno dedicato, di una cantina privata e di una lavanderia in comune con spazio dedicato. ️

La posizione offre un facile accesso al centro città (10-15 minuti a piedi), ci sono autobus, un bosco, scuole e campi da gioco nelle vicinanze. Le caratteristiche tecniche includono finestre con doppi vetri in PVC, tapparelle elettriche, tetto isolato e connessione Internet in fibra installata.

Climatizzazione per un piccolo condominio senza gestione professionale, che garantisce spese complessive contenute. Dati salienti: superficie abitabile: +/- 120 m² (+/- 130 m² di superficie utile), anno di costruzione: 1999 (ristrutturato nel 2012).

Disponibile spazio ripostiglio sottotetto. Si tratta di una proprietà rara sul mercato che offre la tranquillità della natura del Lussemburgo in prossimità dei servizi della città. Non perdere l'occasione di apprezzare la qualità dei materiali e la tranquillità dell'ambiente!