Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 198 m²

superficie: 198 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 8;

• Terreno: 7,2 ara
• Anno di costruzione: 1950
• Cucina separata: sì
• WC separati: 4
• Posti auto interni: 3
• Posti auto esterni: 4
• Terrazza: 30 m²
• Classe di efficienza energetica: G
• Classe di isolamento termico: H
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Camino: sì

Spaziosa casa indipendente con grande potenziale a Mershed (comune di Putshed). Situata su un terreno di 7,2 acri, circondata da giardini e ampi spazi aperti, questa casa attrae con i suoi volumi aggiuntivi, tra cui diversi garage e locali per un laboratorio o un'attività professionale.

Dal retro, la casa è orientata verso est e offre circa 198 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto, rendendola la scelta ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca spazio e versatilità. L’aggiornamento e la modernizzazione possono migliorare significativamente il consumo energetico e aumentare l’attrattiva degli investimenti.

Composizione:

Piano Terra: il livello principale comprende un ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, toilette separata e lavanderia. Questo livello ospita anche tre garage, un guardaroba, due ulteriori locali e l'accesso ai piani superiori, creando un insieme particolarmente funzionale e modulare.

Primo piano: due corridoi collegano cinque camere da letto, un bagno con doccia e un ufficio. Sono inoltre presenti un locale caldaia ed un fienile, che sottolineano ulteriormente le potenzialità di sviluppo della proprietà. ️

Secondo Piano: L'attico comprende due soffitte e un soppalco, fornendo ulteriore spazio da utilizzare a piacimento.

Seminterrato: Il seminterrato completa lo spazio di stoccaggio. ️

Specifiche: La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori, infissi in PVC con doppi vetri e tetto in ardesia naturale. Il certificato energetico indica la classe G - H.

Questa proprietà offre volumi eccellenti e un notevole potenziale, ideale per un progetto familiare, un'attività professionale o un investimento in un ambiente tranquillo.