Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 628 m²

superficie: 628 m², stanze: 7, bagni: 5, garage: 10;

• Superficie territoriale: 5,71 are.
• Numero totale di piani: 3
• Anno di costruzione: 2008
• Orientamento: sud
• Cucina con mobili: sì
• Cucina aperta: sì
• Cucina separata: sì
• WC separati: 3
• Presa parcheggio: presa elettrica
• Numero di posti auto interni: 6
• Numero di posti auto esterni: 2
• Terrazza: 120 m²
• Classe di efficienza energetica: F
• Classe di isolamento termico: F
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Linea telefonica: sì
• Fibra ottica: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Sistema di sicurezza: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Opportunità unica: edificio polifunzionale con spazi commerciali, appartamenti indipendenti e notevole potenziale di espansione. Idealmente situato in una zona piacevole, questo spazioso edificio ad uso misto offre una combinazione unica di spazio residenziale e commerciale, ideale per l'investitore, l'artigiano o la famiglia numerosa.

Attualmente è composta da un locale commerciale al piano terra, un appartamento indipendente, un monolocale e un'abitazione principale su due livelli. È possibile sviluppare fino a 6 unità separate.

Le caratteristiche includono un'area commerciale indipendente con accesso separato per i clienti, un'officina/garage meccanico completamente attrezzato e una terrazza esposta a sud con una luminosa veranda. Le finestre con tripli vetri e le lastre di cemento aggiungono resistenza e isolamento acustico.

Questo edificio flessibile ed espandibile è l'ideale per un artigiano che desidera mantenere la sua officina pur vivendo in loco, un investitore che cerca buoni rendimenti locativi o una famiglia numerosa che desidera spazio con la possibilità di affittare unità indipendenti. Non perdere l'occasione di acquistare questo raro immobile sul mercato con grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione.