Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 80 m²

superficie: 80 m², stanze: 2, bagni: 1;

• Piano oggetto: 2
• Numero di camere: 5
• Balcone: 4,5 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Riscaldamento a gas: sì
• Camino: sì

Siamo lieti di presentare questo eccezionale appartamento con 2 camere da letto nel tranquillo e pittoresco villaggio di Berdorf. Costruito nel 2018, l'appartamento offre una superficie totale di 149 m² (compresi balcone e tutti i posti auto), di cui 80 m² sono occupati da spazi interni progettati in modo intelligente. La base è un ampio soggiorno e cucina di 32 m², ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Due camere da letto, 14 m² e 12 m², sono confortevoli e hanno proporzioni studiate. Un balcone privato, ideale per i barbecue, aggiunge fascino allo stile di vita ed è una delle tante caratteristiche distintive.

Con l'orientamento est e ovest, l'appartamento è pieno di luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Costruita secondo elevati standard energetici (Classe A/B), la proprietà è dotata di tripli vetri, sistema di riscaldamento e ventilazione a pavimento (VMC), garantendo qualità dell'aria, comfort ed efficienza ottimali tutto l'anno. Gli interni sono rifiniti secondo uno standard eccezionale, con elettrodomestici Siemens di alta qualità, un bagno dal design italiano, WC separato, mobili su misura e una cucina di design completamente attrezzata. Una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamento offrono ulteriore comodità.

Questo appartamento presenta caratteristiche personalizzate premium e arredi di alta qualità inclusi nella vendita: cucina progettata su misura, armadi e armadi a muro, finiture del corridoio, bagno italiano, lussuoso letto Westin Heavenly, stereo e TV Sony, mobili del soggiorno. Tutti questi elementi creano una rara opportunità di trasferirsi senza costi aggiuntivi.

La struttura offre anche quattro posti auto: tre interni protetti da porta garage e uno esterno. Situata a pochi minuti da rinomati sentieri escursionistici e natura incontaminata, questa residenza contemporanea offre una rara combinazione di comfort moderno e vita tranquilla. La proprietà si trova a circa 30 minuti dalla città di Lussemburgo, permettendoti di goderti la tranquillità della vita di campagna con un accesso vicino alla capitale. Negozi, scuole e ristoranti si trovano nelle vicinanze. L'appartamento è inoltre situato convenientemente vicino al famoso sentiero Müllerthal, rendendolo ideale per gli appassionati di attività all'aria aperta.