Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 96 m²

superficie: 96 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 3

• Piano oggetto: 2
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 7
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina attrezzata: sì
• Posto auto su strada: 2
• Balcone: 5 m²
• Classe di efficienza energetica: E
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Lavanderia: sì

Scopri questo splendido e luminoso appartamento con giardino privato situato nel cuore di Kayl. Si trova al 2° piano con ascensore di un residence ben tenuto costruito nel 2005. L'appartamento offre circa 96 m² di superficie abitabile, volumi attraenti, abbondante luce naturale e spazi aperti rari per il mercato.

Il soggiorno comprende un'ampia e luminosa zona con zona pranzo, ideale per riunioni familiari e amichevoli in un'atmosfera calda e accogliente. La moderna cucina completamente attrezzata con cappa aspirante offre accesso diretto al balcone, il luogo ideale per godersi in tutta tranquillità le giornate soleggiate.

L'appartamento è dotato di due ampie e confortevoli camere da letto, una delle quali ha accesso ad un balcone. C'è anche un bagno con doccia e vasca moderne. Una toilette separata completa i servizi igienici, garantendo ulteriore comfort. La residenza dispone di un sistema di ventilazione (VMC).

Il disimpegno offre un pratico spazio ripostiglio e un ripostiglio. Le pareti appena dipinte offrono uno spazio pronto per il trasloco senza necessità di ristrutturazioni. La residenza è dotata di infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto antincendio e connessione internet. Il riscaldamento a gas garantisce comfort ed efficienza.

L'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta grazie ad un ascensore e ad una disposizione funzionale che garantisce spostamenti confortevoli. All'esterno godrete di un meraviglioso giardino privato di 44 mq - una realizzazione rara per un appartamento - ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o per famiglie con bambini.

L'appartamento è completato da un ampio seminterrato privato con condizioni igienico-sanitarie, un garage chiuso, due posti auto privati e un ulteriore ripostiglio, garantendo comodità nella vita di tutti i giorni. Kayl è molto apprezzata dalle famiglie per la sua vicinanza alle scuole, all'assistenza all'infanzia, allo shopping, agli impianti sportivi e ai trasporti pubblici. La sua posizione strategica offre un rapido accesso alla città di Lussemburgo pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo e verde. Numerose strutture ricreative e aree verdi evidenziano ulteriormente l'elevato tenore di vita delle famiglie e dei lavoratori frontalieri.

Questa è un'opportunità interessante sia per una residenza primaria che per un progetto di investimento sicuro in una comunità vivace e popolare. Una rara opportunità che unisce comfort, luce, giardino privato e ottima posizione.