superficie: 103 m², stanze: 2, bagni: 1
- Piano: 1
- Numero di camere: 6
- Cucina attrezzata: sì
- Balcone: 4 m²
- Classe energetica: F
- Classe di isolamento termico: F
- Riscaldamento a gas: sì
- Seminterrato: sì
- Lavanderia: sì
Questo appartamento di 103,07 m² si trova al piano terra di un edificio di quattro appartamenti in rue de Rollingergrund L-2441 Lussemburgo, in una zona ricercata e in rapido sviluppo. Locali spaziosi, luminosità e una posizione ideale vicino al centro città lo renderanno attraente.
L'edificio, costruito nel 2003 con tecnologia tradizionale da Manuel Cardoso, comprende:
- Ampio soggiorno di 31 m², inondato di luce naturale grazie a tre doppie porte-finestra, che offre un piacevole soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone.
- Cucina completamente attrezzata di 9 m², funzionale e ben progettata.
- Due ampie camere da letto di 16 mq e 18 mq, una delle quali ha accesso ad un secondo balcone. ️
- Confortevole bagno con doccia di 8 m².
- Un armadio di 5 m² che sfrutta in modo efficiente lo spazio di stoccaggio.
Caratteristiche aggiuntive:
- Seminterrato privato di 6 m².
- Deposito biciclette e deposito rifiuti nelle aree comuni.
- Parcheggio disponibile.
L'appartamento ha una posizione particolarmente vantaggiosa:
- A soli 50 metri dalla fermata dell'autobus (Val St André Quai 1), che porta a Place de l'Étoile in 4 fermate del tram.
- Accesso rapido al centro città e alle principali reti stradali.
- La vicinanza all'ospedale e al maternità in Lussemburgo è un vantaggio importante per le famiglie o gli operatori sanitari.
- A pochi passi dal bosco e dal parco Bambësch, ideale per passeggiate, sport e relax.
- Vicino alla prestigiosa zona di Limpertsberg con negozi, scuole e infrastrutture.
- Ambiente tranquillo pur rimanendo ben collegato alla vita cittadina.
Le caratteristiche principali di questa proprietà includono:
- Camere spaziose e disposizione ottimale.
- Ottima luce naturale.
- Due balconi.
- Vicinanza ai trasporti pubblici, alla natura e al centro città.
- Bassi costi operativi (senza ascensore).
