Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 114 m²

superficie: 114 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• Piano appartamento: 2
• Ascensore: sì
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• WC separati: 1
• Parcheggi scoperti: 1
• Terrazza: 41,98 m²
• Giardino: sì
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Un bellissimo appartamento duplex con 3 camere da letto situato in rue de la Montagne a Eichen in un edificio moderno costruito nel 2024. L'ampio spazio interno di 113,9 m² attrae con volumi confortevoli, luce naturale e finiture di alta qualità. L'appartamento dispone di meravigliosi spazi esterni: due ampi terrazzi e un giardino privato di 133,37 mq creano un'atmosfera abitativa rara e piacevole.

L'appartamento è in perfette condizioni e non necessita di riparazioni, è pronto per essere abitato. La disposizione è stata attentamente studiata per garantire il massimo comfort, con spazi abitativi aperti e specifiche di qualità. Entrando si viene accolti da un ampio ingresso di 9,2 mq, che conduce ad un ampio spazio aperto di 41,83 mq, composto da cucina, soggiorno e zona pranzo. Il centro dell'appartamento è luminoso e accogliente, con comodo accesso agli spazi aperti.

La zona notte comprende tre camere da letto di 14,53 m², 13,92 m² e 11,59 m², oltre ad uno spogliatoio di 6,41 m². Due comodi bagni di 7,18 m² e 4,24 m², con un WC separato di 2,15 m², offrono un comfort ottimale per una famiglia o una coppia.

Gli spazi esterni sono un vantaggio importante: il primo terrazzo è di 16,34 m², il secondo è di 25,64 m², e il giardino privato con una superficie di 133,37 m² consente di godersi le giornate di sole e rilassarsi all'aria aperta.

L'appartamento comprende anche una cantina privata di 4,5 mq, un posto auto interno di 14,74 mq e un posto auto esterno di 14,34 mq. Dal punto di vista tecnologico, la casa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gas a condensazione, nonché di passaporto energetico con classi A-B, a conferma dell'elevata efficienza energetica dell'immobile.

La casa si trova in una posizione tranquilla vicino ai servizi e alle principali arterie stradali, offrendo un equilibrio tra tranquillità, comfort moderno e convenienza. Eischen attrae con i suoi dintorni piacevoli, la vicinanza alla natura e la comoda accessibilità ai trasporti verso i comuni vicini e il Lussemburgo. Combinando spazio, comfort ed efficienza energetica, questo appartamento offre l'opportunità ideale per acquistare una casa moderna e ben tenuta.