Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 64 m²

superficie: 64 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 2

• Piano immobile: 2
• Ascensore: sì
• Numero di stanze: 5
• Anno di costruzione: 1985
• Cucina in muratura: sì
• Posto auto su strada: 2
• Balcone: 3,5 m²
• Efficienza energetica: E
• Isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Questo affascinante appartamento soleggiato si trova a Rollingen-Mersch e comprende due posti auto esterni. La proprietà è realizzata con materiali di alta qualità con una superficie abitabile totale di circa 65 m², una camera da letto e due balconi.

Le caratteristiche principali includono una moderna ristrutturazione del 2021, ampie zone soggiorno e pranzo con accesso a un ampio balcone. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e ha accesso ad un secondo balcone. Bagno moderno con doccia e WC italiani, nonché un ingresso. Ulteriore spazio di archiviazione è fornito sotto forma di un ripostiglio di 2 m² e un seminterrato privato di 5 m².

Essendo al secondo piano con ascensore, la residenza stessa è sicura grazie alla porta d'ingresso blindata. Efficienza energetica: PassEnergy E/E.

La posizione è ideale grazie a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mersch. L'accesso immediato all'autostrada e la vicinanza a due minuti da negozi e servizi essenziali rendono la vita qui particolarmente confortevole. Ci sono fermate dei mezzi pubblici proprio di fronte all'edificio.

La mobilità eccezionale è garantita dalla vicinanza del centro regionale alla stazione di Mersch e all'autostrada A7, che consente di raggiungere Lussemburgo o Kichberg in soli 15 minuti. Un ambiente ideale per chi vuole fuggire dal caos e dalla frenesia della città senza rimanere isolato. L'area è circondata da piste ciclabili e sentieri per un accesso diretto alla natura.

Infrastrutture e servizi raggiungibili a piedi: i centri Mersch offrono tutto ciò di cui hai bisogno, inclusi centri commerciali, complessi sportivi, scuole internazionali e servizi medici. La regione di Mersch, essendo situata nel centro geografico del Lussemburgo, garantisce un costante aumento di valore, il che rende gli investimenti immobiliari qui sicuri e sostenibili. ‍️