Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• Terreno: 1,72 ara
• Numero di camere: 14
• Anno di costruzione: 2022
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Parcheggio/i scoperto/i: 2
• Terrazza: 22,6 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A+
• Riscaldamento elettrico: sì
• Mansarda: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Questa casa, costruita nel 2022, è idealmente situata nel cuore di Echternach, in un tranquillo e prestigioso vicolo cieco, vicino a negozi, scuole, parco e altri servizi.

La casa si distingue per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità. L'eccellente efficienza energetica (Energy Pass A/A+) garantisce un comfort abitativo moderno e sostenibile.

Situata su un terreno di 1,72 are, la casa offre circa 160 mq abitativi distribuiti su quattro livelli. Questo è uno spazio luminoso e funzionale, ideale per le famiglie.

Dal piacevole giardino completamente recintato con orientamento ideale si accede direttamente alla terrazza dalle zone giorno. Una casetta da giardino completa l'esterno della casa.

Davanti alla casa è presente un doppio posto auto coperto, uno dei quali è dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Al piano terra, un accogliente ingresso con armadi a muro offre molto spazio per riporre gli oggetti. Su questo livello si trovano anche un locale tecnico e un pratico ripostiglio nel sottoscala, con accesso diretto al terrazzo e al giardino.

Al piano terra si trova una spaziosa cucina, completamente attrezzata e funzionale, oltre ad un luminoso soggiorno con stufa a legna, che creano un'atmosfera accogliente.

Il secondo piano comprende due camere da letto e un bagno completo con vasca, doccia, WC e due lavandini.

All'ultimo piano, inondato di luce naturale, si trova uno spazio di lavoro nel corridoio con vista sul giardino, uno spogliatoio, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia e WC.

Le caratteristiche tecniche includono riscaldamento elettrico tramite pannelli a infrarossi, pannelli solari, finestre con tripli vetri, addolcitore d'acqua e aria condizionata al piano superiore.