Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 202 m²

superficie: 202 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2;

• ✓ Trama: 3,7 are.
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: caricabatteria per auto
• ✓ Balcone: 2 m²
• ✓ Terrazza: 71 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pavimento caldo: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: Sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa si trova a Bereldange (25, rue des Roses), in una zona residenziale molto tranquilla. Costruito nel 2018, occupa un terreno di 3,69 acri e dispone di certificato energetico di classe A-A. La superficie abitabile è di circa 202 m² e la superficie totale è di circa 250 m².

Al piano terra, un ingresso di circa 16 mq (con armadi a muro) conduce ad un soggiorno di circa 40 mq, che si apre su un terrazzo di circa 35 mq con vista sul giardino esposto a ovest. Sempre su questo piano si trovano una cucina di circa 15 mq, una lavanderia/caldaia di circa 15 mq (con accesso al giardino), un WC separato e un garage doppio di circa 35 mq (uno accanto all'altro).

Al piano terra si trova un pianerottolo di circa 13 mq, dal quale si accede a tre camere da letto di circa 15 mq (con balcone), 20 mq e 24 mq, oltre a due bagni di 10 mq ciascuno (vasca, doccia, lavabo, WC).

Al piano superiore si trovano altri due locali: uno studio/sala hobby di circa 11 mq e una camera da letto di circa 16 mq, che si apre su un bellissimo terrazzo di circa 36 mq (orientamento sud) con una zona doccia di circa 6 mq (doccia, lavabo e wc).

Una posizione eccezionalmente tranquilla, al confine tra la natura e il centro città. A pochi passi si trovano negozi, una farmacia, medici, un ufficio postale e ristoranti nel centro di Walferdange.

La casa è stata costruita nel 2018 con certificato di efficienza energetica A-A. Dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici con batterie. E' presente una cisterna per l'acqua piovana, tripli vetri, infissi in legno/alluminio e tapparelle elettriche. Casetta da giardino 12 m². La casa è libera su tre lati ed è in condizioni impeccabili.