Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 400 m²

superficie: 400 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 3

• Trama: 7.1 are.
• Anno di costruzione: 1750
• Ristrutturazione: sì
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• WC separato: 1
• Parcheggio chiuso: 2
• Parcheggio scoperto: 1
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di risparmio energetico: G
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Allarme: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

In vendita è una magnifica casa con carattere. Ti offriamo un oggetto di qualità eccezionale che si vede raramente. L'edificio, che risale al 1750, è stato completamente restaurato negli ultimi anni, mantenendone il carattere e il fascino, aggiungendo al contempo comfort moderni. Gli esempi includono pavimenti in legno massiccio, modanature a corona, pietra scolpita, travi a vista e porte d'epoca.

Si tratta di una casa per acquirenti esigenti alla ricerca di un alloggio familiare che, pur trovandosi in una zona rurale, è facilmente accessibile dal Lussemburgo e servita da linee di autobus compresi gli scuolabus (Scuola Europea). La casa non necessita di alcun lavoro.

Su un terreno di 7,10 are, la casa occupa 400 mq. m di superficie abitabile e ha una superficie totale di 500 mq. Il piano terra rialzato comprende un ingresso chiuso, una spaziosa cucina attrezzata con isola e fornello a gas, una luminosa zona pranzo con camino bifacciale che si apre sul primo soggiorno, un secondo soggiorno/zona pranzo anch'esso con camino, un WC separato e un ripostiglio. Dalla zona pranzo e dalla cucina si accede alla terrazza e al giardino completamente recintato.

Una magnifica scala in legno massello conduce al piano terra e ad un ampio disimpegno notte che distribuisce 3 bellissime camere da letto, 2 bagni (con doccia e vasca) e una lavanderia. Una di queste camere da letto è una master suite con il proprio bagno. Il secondo piano, caratterizzato dalle imponenti travi a vista, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con tripla illuminazione, numerosi lucernari e una vetrata che conduce alla terrazza sul tetto, una master suite con il proprio bagno (con doccia e vasca), un ampio spazio ufficio al soppalco, un camino e una toilette separata. Questi spazi rimangono flessibili a seconda delle esigenze del futuro proprietario e possono essere facilmente convertiti in una quinta camera da letto o in uno studio.

Al piano seminterrato l'abitazione dispone di ampie cantine a volta con muratura a vista, locale caldaia e box doppio. Il parcheggio esterno completa questa bellissima proprietà.

Disponibilità: immediata. La casa si trova in 2, rue de Luxembourg, L-8360 Goetzingen. Götzinger si trova a 2 km da Capellen, a 4 km da Mamer (6 km dalla Scuola Europea), a 12 km dalla città di Lussemburgo e vicino all'autostrada A6. La zona offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante con facile accesso ai servizi nelle vicinanze.