Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 85 m²

superficie: 85 m², stanze: 2, bagni: 1;

• Piano oggetto: 4
• Ascensore: sì
• Numero di camere: 6
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 1
• Balcone: 3,45 m²
• Efficienza energetica: E
• Classe di isolamento: F
• Riscaldamento a gasolio: sì

Situato al 4° piano di un immobile ricercato e ben mantenuto a Ettelbruck, questo appartamento di passaggio offre un ambiente luminoso, funzionale e piacevole, ideale per chi cerca comfort e praticità per l'uso quotidiano.

Dal momento in cui entrerai, rimarrai incantato dalla luce naturale diffusa e dai volumi ben bilanciati. L'ampio soggiorno si apre su un balcone con chiara vista sulle aree verdi, creando un vero e proprio spazio aperto per il relax.

La cucina separata, accessibile anche dalla strada, è un vero vantaggio per un'organizzazione quotidiana fluida e confortevole.

L'area ricreativa comprende due ampie camere da letto, un bagno aggiornato con angolo lavanderia integrato e servizi igienici separati. L'appartamento è in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato che unisce modernità, funzionalità e sobrietà.

Grazie alla sua posizione, l'appartamento è adatto a una famiglia, una coppia o un investitore interessato a una proprietà attraente che offra un elevato ritorno sull'investimento.

La posizione dell'immobile è un vero vantaggio: fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio, accesso rapido al centro città, stazione ferroviaria, negozi, scuole, strutture sanitarie e principali reti stradali. Tutti i servizi necessari sono disponibili in pochi minuti, offrendo un ambiente di vita vivace e pratico.

La residenza, costruita nel 1992, è gestita in modo responsabile, dispone di un sano fondo di riserva e non sono previsti lavori importanti nel prossimo futuro, il che garantisce tranquillità finanziaria ai comproprietari.

Un ripostiglio privato e un posto auto coperto completano questa proprietà. La disponibilità flessibile della proprietà consente diverse opzioni di occupazione a seconda dello stato di avanzamento della vendita per soddisfare il progetto dell'acquirente.