Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 153 m²

superficie: 153 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• Superficie territoriale: 7,37 are
• Piano immobile: 0
• Numero di camere: 14
• Anno di costruzione: 2021
• WC separati: 2
• Parcheggi scoperti: 1
• Terrazza: 18 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: A
• Pompa di calore: sì
• Lavanderia: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una magnifica casa bifamiliare triplex costruita nel 2021 e situata su un terreno meridionale a Kalkesbach, nel comune di Berdorf. Questo spazioso appartamento con finiture di alta qualità ha una superficie ufficiale di 153 m².

Al piano terra c'è una porta blindata che conduce ad un ingresso di circa 5 mq, dal quale si accede alle scale che portano al primo livello, un ripostiglio e un garage chiuso di circa 20 mq.

Il piano terra si apre su un'area spaziosa e luminosa che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina Schmidt completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, per un totale di circa 50 m². Una grande finestra panoramica offre una vista mozzafiato sui campi. Completano questo livello un WC separato e un secondo ripostiglio di circa 7 mq.

Al secondo piano, un ampio ingresso conduce a due camere da letto di circa 14 mq e 13 mq, entrambe con accesso ad un terrazzo esposto a sud di circa 9 mq. Sul lato opposto si trova un magnifico spogliatoio di circa 15 mq che conduce alla camera da letto principale di circa 20 mq con bagno privato con doccia di circa 9 mq. Questa camera ha anche una terrazza di circa 9 m² con vista illimitata sulla zona circostante. Il secondo piano completa il ripostiglio.

️ La posizione del sito nel cuore di Calkesbach offre un rapido accesso all'autostrada nazionale (E29), collegamenti diretti tramite la rete di autobus regionale e dista circa 30-35 minuti dal centro di Lussemburgo e dall'aeroporto.

Tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze (Berdorf ed Echternach): scuola elementare di Berdorf, asili nido locali, asili nido, centri sportivi, sala polivalente, parrucchiere, veterinario, fisioterapista, farmacia, aree verdi (sentieri Müllerthal), laboratorio medico, supermercati, ristoranti, panetteria locale e varie strutture mediche, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. ️